NUOVI APPARTAMENTI 4.5 LOC. CON GIARDINO/TERRAZZA IN AFFITTO

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 4.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale situato in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.

La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.

La residenza si distingue per l’architettura moderna ed elegante e ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’ottima esposizione assicurano ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l’arco della giornata.

Gli appartamenti di 4.5 locali, di circa 120 m², sono composti da un’ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone di un piacevole spazio esterno privato o giardino o roof garden, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, oltre a una comoda cantina.

Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile, per assicurare il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.

Sono disponibili le seguenti soluzioni:

PPP 1 - Appartamento con macchina deumidificatrice - Totale mensile: CHF 2’210.-
Pigione: CHF 1’690.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
Arredamento totale dell’appartamento: CHF 200.-
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno

PPP 6 - Totale mensile: CHF 1’970.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno

PPP 15 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

PPP 16 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

Animali domestici ammessi.
Durata minima del contratto di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 01/09/2026