Traumhafte 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Panoramasicht über Basel

Die Highlights auf einen Blick
• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen
• Ca. 140 m² Wohnfläche im 3. und 4.Obergeschoss
• Zwei Balkone mit einzigartiger Aussicht über Basel und ins Grüne
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Moderne Miele-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Zwei Badezimmer
• Waschtrockner in der Wohnung
• Photovoltaikanlage zum vergünstigten Strombezug (VZEV)
• Ruhige und bevorzugte Wohnlage auf dem Bruderholz
• Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung
An privilegierter und ruhiger Wohnlage auf dem Bruderholz vermieten wir eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit unverbaubarer Panoramasicht über Basel bis zum Schwarzwald und den Vogesen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattungen sowie eine einzigartige Aussicht.

Wohnebene (3. Obergeschoss)
Das Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und grosszügigem Essplatz. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfelder, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer mit einzigartiger Sicht über Basel, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Reduit mit praktischen Einbauschränken sowie ein Badezimmer (mit Badewanne) runden das Raumangebot ab.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den grösseren Balkon mit Blick ins Grüne und von einem der Zimmer auf den anderen Balkon mit wunderschöner Sicht auf Basel, Schwarzwald und Vogesen.

Galerieebene (4. Obergeschoss)
Die obere Etage verfügt über eine offene Galerie, zwei kleinere Schlafzimmer mit je 3 Velux Dachfenstern mit Blick auf Mond und Sterne, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und eingebautem Waschtrockner (Kombination Waschmaschine und Tumbler). Ausserdem steht ein grosszügiger Estrichraum zur Verfügung, der bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial für ein zusätzliche Zimmer bietet.

Nachhaltig und energieeffizient
Das Dach wurde komplett neu erstellt und hochwertig gedämmt. Moderne Velux-Dachfenster mit Hitzeschutz-Markisetten und Innenrollos sorgen für viel Tageslicht. Die vorhandene Photovoltaikanlage ermöglicht den Bezug von günstigem Solarstrom über einen VZEV-Verbund und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei. Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt für optimierten Energiebezug für Heizen und Warmwasser (SCOP 5.0).

Zusätzliche Räume
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss
• Gemeinschaftliche Velogarage mit Platz für zusätzlich 2 Fahrräder

Interessiert?
Gerne zeigen wir Ihnen unsere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Bitte sende Sie uns folgende Angaben:
1. Wie viele Personen würden die Wohnung beziehen?
2. Wann möchten Sie einziehen?
3. Wie ist Ihre aktuelle berufliche Situation (Beruf/Arbeitgeber)?
4. Weshalb suchen Sie eine neue Wohnung?
5. Gibt es Haustiere? Falls ja, welche?
6. Sind alle künftigen Bewohner Nichtraucher oder Raucher?
7. Bitte geben Sie Ihre Email-Adresse und Telefonnummer an.

Vielen Dank. Bei passender Übereinstimmung melde ich mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins
Email: [email protected]