Helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung in ruhiger Lage mit Panoramaterrasse

Lagebeschreibung

Die beliebte Gemeinde Eggersriet liegt in Bodenseenähe, eingebettet in ein idyllisches Naherholungsgebiet. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein breites Freizeitangebot und eine regelmässige Verkehrsanbindung: Ein Postauto verkehrt im 20-Minuten-Takt nach St. Gallen (ca. 11 km entfernt).
Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten mühelos erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese grosszügige 95 m² Attikawohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden in der gesamten Wohnung sowie auf der Terrasse neue, hochwertige Plattenböden verlegt und sämtliche Fenster durch moderne, gut isolierte Modelle ersetzt. Die Innentüren wurden im charmanten Originalzustand belassen.
Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine helle Atmosphäre aus. Die offene Küche wurde beim Umbau neu gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens sowie einem Bora-Kochfeldauszug ausgestattet – ideal für alle, die Freude am Kochen haben.
Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein praktisches Reduit, das mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ergänzend dazu bietet die Wohnung ein separates WC in einem zweiten Nassbereich.
Ein echtes Highlight ist die aussergewöhnlich grosse, 80 m² umfassende Panoramaterrasse. Sie bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Alpstein und viel Platz für Loungemöbel. Für maximalen Komfort auf der Terrasse sorgen ein praktischer, integrierter Abstellraum sowie die Möglichkeit eine Aussendusche mit eigenem Warmwasseranschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 120.–/Monat dazu gemietet werden kann. Eine zusätzliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.


Highlights

• Grosszügige Wohlfühloase: 80 m² Panoramaterrasse mit unverbaubarer Weitsicht auf den Alpstein.
• Komfort im Aussenbereich: Eigener Terrassen-Abstellraum sowie eine Aussendusche mit Warmwasseranschluss.
• Moderne Küche (2024): Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Siemens und Bora.
• Modernisiertes Badezimmer (2024): Ausgestattet mit einer zeitgemässen Dusche.
• Umfassende Modernisierung (2024): Ersatz aller Fenster, Innen-Bodenbeläge und Terrassenplatten.
• Flexibler Waschkomfort: Eigene Waschmaschine im Wohnung-Reduit sowie zusätzliche Waschmöglichkeit im Keller.
• Ruhige Lage: Sonnenverwöhntes Wohnquartier in Eggersriet mit hervorragender Anbindung an St. Gallen.