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SALLIN IMMOBILIER SAGrand-Places 16, 1701 FribourgSee more listings from this agencyAdded 4 days ago.
SPACIEUX 3œ PIECES AVEC BALCONS EN COURS DE RENOVATION
1700 Fribourg - Rue François-Guilimman 12
N/A
Property type
Apartment
Category
Apartment
Living area
85 m²
Rooms
3.5
Floor
3
Available from
01/09/2026
Net rent
CHF 1’600.-
Additional fees
CHF 300.-
Description
Situé dans un quartier dynamique, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, à la croisée des principaux axes de la ville. Cet emplacement constitue un atout majeur pour un investisseur, grâce à son attractivité constante et à son potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Le secteur offre une proximité immédiate avec les zones commerciales et se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg, garantissant une forte demande locative et une excellente accessibilité.
Les environs disposent de nombreux commerces, restaurants, services de proximité ainsi que d'espaces verts, des éléments particulièrement recherchés par les locataires et contribuant à la stabilité des revenus locatifs.
SITUATION
à deux pas
- arrêt de bus, écoles, cycle d'orientation, collèges, UNI, école d'architecte, centre socio-culturel, poste, banque,
pharmacie, aire de jeux / parc, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie
à 6-7 min. à pied
- centre ville, centres commerciaux, gare CFF
à 7-9 min. en voiture
- jonction autoroutière A12
DISTRIBUTION LOGEMENT
Hall de distribution d'env. 8.00 m²
Cuisine habitable fermée d'env. 13.00 m², comprenant :
- 4 plaques vitrocéram
- hotte de ventilation
- four en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur
Séjour d'env. 25.00 m² avec sortie dur le balcon
Pièce 1 d'env. 17.50 m²
Pièce 2 d'env. 12.00 m² avec sortie dur le balcon
Réduit d'env. 4.00 m²
Salle d'eau d'env. 7.00 m² avec baignoire, lavabo, pharmacie, WC, lave et sèche-linge
Balcon
DOSSIER DE LOCATION
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Les plans, photographies et autres éléments visuels présentés sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Le logement étant actuellement en cours de transformation et d'aménagement, certaines caractéristiques, dispositions, finitions ou équipements peuvent différer de ceux représentés. L'état définitif du bien pourra ainsi présenter des modifications par rapport aux documents et visuels publiés. Seul l'état du logement au moment de sa mise à disposition fera foi.
Visite:
Département de location
Le secteur offre une proximité immédiate avec les zones commerciales et se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg, garantissant une forte demande locative et une excellente accessibilité.
Les environs disposent de nombreux commerces, restaurants, services de proximité ainsi que d'espaces verts, des éléments particulièrement recherchés par les locataires et contribuant à la stabilité des revenus locatifs.
SITUATION
à deux pas
- arrêt de bus, écoles, cycle d'orientation, collèges, UNI, école d'architecte, centre socio-culturel, poste, banque,
pharmacie, aire de jeux / parc, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie
à 6-7 min. à pied
- centre ville, centres commerciaux, gare CFF
à 7-9 min. en voiture
- jonction autoroutière A12
DISTRIBUTION LOGEMENT
Hall de distribution d'env. 8.00 m²
Cuisine habitable fermée d'env. 13.00 m², comprenant :
- 4 plaques vitrocéram
- hotte de ventilation
- four en hauteur
- lave-vaisselle
- réfrigérateur
Séjour d'env. 25.00 m² avec sortie dur le balcon
Pièce 1 d'env. 17.50 m²
Pièce 2 d'env. 12.00 m² avec sortie dur le balcon
Réduit d'env. 4.00 m²
Salle d'eau d'env. 7.00 m² avec baignoire, lavabo, pharmacie, WC, lave et sèche-linge
Balcon
DOSSIER DE LOCATION
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Les plans, photographies et autres éléments visuels présentés sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Le logement étant actuellement en cours de transformation et d'aménagement, certaines caractéristiques, dispositions, finitions ou équipements peuvent différer de ceux représentés. L'état définitif du bien pourra ainsi présenter des modifications par rapport aux documents et visuels publiés. Seul l'état du logement au moment de sa mise à disposition fera foi.
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Département de location
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