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Claude VetschAdded 30 days ago.
125 m² Familienwohnung in Gams – 4 Schlafzimmer, 2 Bäder & Balkon 34m²
9473 Gams - Grabserstrasse 20
N/A
Property type
Apartment
Category
Apartment
Living area
125 m²
Rooms
5.5
Floor
1
Construction year
2009
Available from
01/10/2026
Net rent
CHF 1’980.-
Additional fees
CHF 180.-
Description
Per 1. Oktober 2026 vermieten wir an der Grabserstrasse 20 eine grosszügige 5.5-Zimmer-Familienwohnung mit 125 m² Wohnfläche, vier separat nutzbaren Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem rund 34 m² grossen gedeckten Balkon. Eigene Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung; der Lift führt von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau, ein angenehmes Wohnklima dank Minergie-Standard mit Komfortlüftung sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Wohnen, Familie und Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein grosszügiges Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über Glaskeramik/Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie eine Granitabdeckung.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden. In den übrigen Bereichen sind pflegeleichte Plattenbeläge verlegt. Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Nasszellen: ein Bad/WC mit Eckbadewanne, Doppellavabo und Doppelspiegelschrank sowie ein separates Dusche/WC.
Ein besonderes Plus ist der eigene Technikraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem sorgen Fussbodenheizung und der Personenlift von der Tiefgarage direkt bis zum Stockwerk für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein Velo- und Kinderwagenraum im Untergeschoss sind ebenfalls vorhanden.
Die Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gams, während grössere Zentren wie Haag und Buchs in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Mietzins:
Nettomiete CHF 1’980.–
Nebenkosten Akonto CHF 180.–
Bruttomiete CHF 2’160.–
Optional, solange verfügbar:
Einzeltiefgaragenplatz CHF 135.– / Monat
Doppeltiefgaragenplatz CHF 180.– / Monat
Bastelraum (34 m²) CHF 295.– / Monat
Bezug ab 01.10.2026.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nur Direktvermietung, kein Interesse an Makler und Vermittlungsbüros.
Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau, ein angenehmes Wohnklima dank Minergie-Standard mit Komfortlüftung sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Wohnen, Familie und Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein grosszügiges Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über Glaskeramik/Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie eine Granitabdeckung.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden. In den übrigen Bereichen sind pflegeleichte Plattenbeläge verlegt. Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Nasszellen: ein Bad/WC mit Eckbadewanne, Doppellavabo und Doppelspiegelschrank sowie ein separates Dusche/WC.
Ein besonderes Plus ist der eigene Technikraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem sorgen Fussbodenheizung und der Personenlift von der Tiefgarage direkt bis zum Stockwerk für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein Velo- und Kinderwagenraum im Untergeschoss sind ebenfalls vorhanden.
Die Überbauung ist kinderfreundlich und verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gams, während grössere Zentren wie Haag und Buchs in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Mietzins:
Nettomiete CHF 1’980.–
Nebenkosten Akonto CHF 180.–
Bruttomiete CHF 2’160.–
Optional, solange verfügbar:
Einzeltiefgaragenplatz CHF 135.– / Monat
Doppeltiefgaragenplatz CHF 180.– / Monat
Bastelraum (34 m²) CHF 295.– / Monat
Bezug ab 01.10.2026.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nur Direktvermietung, kein Interesse an Makler und Vermittlungsbüros.
Features
- Balcony/Patio
- Elevator
- Has wheelchair access
- Minergie-certified
- Basement
Market analysis
Moving
Map
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