Enorm grosszügige Neubau-Dachgeschosswohnung mit Top-Ausbau

Phantastische, neue 4 1/2-Zimmer Wohnung mit sehr hochwertigem Ausbaustandard, grosser Loggia und herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine enorme Grosszügigkeit und Finessen im Detail. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und ländlich.

Highlights der Wohnung:

150m2 Bruttowohnfläche, 145m2 Nettowohnfläche (ab Kniestock), 135 m2 Nettowohnfläche ab Höhe 1.5 Meter.
Herrliche Aussicht ins Grüne; Badi und Städtli Grüningen in Gehdistanz.
Sehr helle und gemütliche Neubauwohnung in TOP-Stockwerkeigentums-Qualität mit diversen Zusatzausbauten.
Ein Teil des konsumierten Stroms wird mit der hauseigenen Solaranlage produziert.
Wunderschöne, praktische Küche mit grossem, elektrisch höhenverstellbarem Designer-Dampfabzug, Backofen, Steamer, Küchenblock und De-Luxe Foodcenter mit Kaltwasser und Eiswürfeln.
Riesiges Wohnzimmer mit Schwedenofen; Wohnzimmer inkl. Küche hat eine Fläche von 63.6m2.
Alle Böden mit grauen Keramikplatten.
Extrem ruhige, ländliche Lage in beschaulichem, wunderschönen Weiler Itzikon bei Grüningen.
Bodenheizung (Wärmepumpe), Bodenkühlung.
Grosses Badezimmer mit Dusche/WC, zweites grosses Badezimmer mit Dusche/WC (Dusch-WC) und WM/Tumbler. WM/Tumbler könnten auch im grossen Kellerraum der Wohnung (21.2m2) platziert werden.
Wunderschöner Kaminofen (drei-seitig).
Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken.
Wunderschönes Gebäude mit 6 Wohnungen.
Reservierte Fahrradparkplätze.
Eigenes Hochbeet im gemeinsamen Bereich der Liegenschaft.
Kellerraum (21.2 m2).
Alle Lamellenstoren, Dachfensterstoren, Dachfenster und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar
Zusätzlich können zwei grosszügige Parkplätze und 2 Motorradparkplätze in der Tiefgarage gemietet werden (CHF 150.00 je PP; CHF 80.00 für den Doppelmotorradplatz). Die PP können mit einer Wall-box zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet werden; Lademanagement ist installiert.

Optional können zwei weitere Räume (Kellerraum mit 17.2m2, Estrich mit 70.5m2 (wovon 58.5m2 mit Höhe > 1.5 Meter)) gemietet werden. Vgl. das letzte Foto - dieses zeigt den Estrich.

Die Kaution beträgt drei Bruttomietzinse.