Erstvermietung: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2.OG

Erstvermietung: Moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der attraktiven Neubau-Überbauung an der Toggenburgerstrasse 19 in Neu St. Johann. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei stilvolle Badezimmer – darunter ein Bad en Suite beim Elternschlafzimmer – sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Liegenschaft überzeugt durch den Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage, einer energieeffizienten Gebäudehülle und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Für die Bewohner stehen ein privater Spielplatz sowie ein grosser, heller Gemeinschaftsraum kostenlos zur Verfügung. Die grosszügige Einstellhalle befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables Parkieren mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Einstellplätze können optional dazu gemietet werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist bereits vorhanden. Die neue Migros ist über eine unterirdische Verbindung in rund 50 Metern erreichbar, der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach St. Gallen liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Weitere Informationen: https://neu-st-johann.helvetic-immo.ch/

Besichtigung: +41 78 893 10 65

Weitere Wohnungsgrössen verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen innerhalb der Überbauung.

Stammdaten

Objekt: Wohnung, 3.5 Zimmer (W204)

Wohnfläche: 73.62 m²

Wintergarten: Ja

Etage: 2. OG

Adresse: Toggenburgerstrasse 19, 9652 Neu St. Johann (Nesslau)

Bezug ab: 01.08.2026 oder nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete: CHF 1'430.– / Monat

Nebenkosten (akonto): CHF 250.– / Monat

Bruttomiete: CHF 1'680.– / Monat

Kaution/Depot: nach Vereinbarung (üblich 2–3 Monatsmieten)

Ausstattung / Highlights
Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 73.62 m² Wohnfläche
Heller Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel
Zwei moderne Badezimmer, davon eines als Bad en Suite
Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Minergie-P-Standard mit Indach-Photovoltaikanlage
Privater Spielplatz für die Bewohner
Grosser Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung
Grosszügige Einstellhalle direkt im Gebäude (Einstellplätze optional verfügbar)
Vorbereitung für E-Ladestationen
Veloraum sowie barrierearme Allgemeinbereiche

Hinweis zu den Bildern: Die verwendeten Fotos zeigen teilweise Referenzbilder aus derselben Überbauung. Materialien, Farbkonzept sowie der hochwertige Innenausbau (Küche, Badezimmer und Bodenbeläge) entsprechen weitgehend der angebotenen Wohnung. Geringfügige Abweichungen bei Grundriss oder Ausstattung sind möglich.