Appartement sous le toit with 2 rooms for rent in Oetwil an der Limmat - 104 m²

Dans le cœur historique du village d’Oetwil an der Limmat, vous attend un penthouse qui allie de manière unique calme, qualité de vie et architecture intemporelle. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien soigneusement rénové et combine le caractère d’un bâtiment historique avec les exigences d’un logement moderne. Des pièces



baignées de lumière, des plafonds hauts et des matériaux naturels créent une atmosphère de vie de qualité exceptionnelle. La cuisine ouverte sur le salon est le cœur de la maison et séduit par ses matériaux de qualité, ses détails bien pensés et ses appareils de V-ZUG. Des sols en terre cuite, des escaliers en chêne et des surfaces soigneusement choisies confèrent aux pièces une ambiance chaleureuse et élégante. Deux loggias



particulières prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent des zones de séjour attrayantes à tout moment de la journée. Vous y profitez d’intimité, de calme et d’une vue sur la nature environnante.



Grâce à la structure flexible de l’espace, l’appartement peut être utilisé à la fois comme un grand appartement de 2½ pièces et comme un appartement de 3½ pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les couples, les personnes seules ou les personnes qui travaillent à domicile.



Oetwil an der Limmat est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Limmattal et combine une vie proche de la nature avec une excellente desserte de la région zurichoise. Le cœur historique du village offre une agréable tranquillité et crée un environnement de vie authentique avec une qualité de vie élevée. Des



arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de la propriété. La gare de Dietikon, avec des liaisons directes en S-Bahn vers Zurich, Baden et Zug, est accessible en environ douze minutes. La situation est donc idéale pour les personnes qui apprécient un environnement de vie calme et qui souhaitent néanmoins bénéficier de trajets courts.



Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez le magasin Volg ainsi que la ferme Schmittenhof, qui propose des produits régionaux, à quelques minutes de marche. La place du village avec la populaire



























































pizzeria Zum Freihof invite à la détente. De nombreux sentiers de randonnée, de promenade et de vélo le long de la Limmat et dans les forêts avoisinantes partent pratiquement de la porte d’entrée. Programme de l’appartement: Niveau principal: – Entrée – Grand espace de vie et de repas – Cuisine ouverte de design avec appareils V-ZUG de haute qualité – Chambre principale – Salle de bains moderne avec douche à l’italienne – Reduit avec tour de lavage – Deux loggias avec vue sur la campagne En complément: – Place de parking privée en sous-sol – Salle commune à partager – Accès au jardin communautaire de type parc Points forts: – Penthouse dans un bâtiment ancien soigneusement rénové – Utilisation flexible en tant qu’appartement de 2½ ou 3½ pièces – Deux loggias protégées avec une grande intimité – Hauteurs sous plafond généreuses et espaces de vie baignés de lumière – Matériaux de haute qualité tels que sols en terre cuite, bois d'érable et de mélèze – Cuisine ouverte avec façades en métal et appareils V-ZUG – Chambre à coucher avec revêtement en linoléum cacao et détails en bois de haute qualité – Reduit avec machine à laver – Système de refroidissement pour des températures agréables pendant les mois d'été – Toiture très bien isolée – Jardin de plus de 1 500 m² avec arbres fruitiers – Pergola et barbecue à partager – Salle commune et placard à partager – Concept de mobilité durable avec vélos électriques, voitures électriques et électricité solaire – Situation résidentielle tranquille dans le centre historique du village – Accès direct aux zones de promenade, de vélo et de détente Cette penthouse offre une combinaison rare de caractère historique, de confort de vie moderne et de style de vie proche de la nature. L’architecture bien pensée, les matériaux de haute qualité et la situation privilégiée dans le centre historique du village créent un foyer avec une qualité de vie exceptionnelle. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété unique lors d’une visite personnelle et de vous fournir la documentation de vente complète sur demande. Gian Carlos Deutsch / English