4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

**Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen**

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die grosszügige Raumaufteilung, der offene Wohnbereich und der private Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnung

* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (58.6 m²)
* Moderne Küche mit Kochinsel, Backofen und Steamer
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
* Separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich
* Sonniger Gartensitzplatz (ca. 20 m²) mit privatem Gartenanteil
* Kellerraum mit Fenster (22 m²)
* Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden

Raumaufteilung

* Wohn-/Essbereich mit Küche: 58.6 m²
* Zimmer: 16.1 m² / 12.5 m² / 12.5 m²
* Gang: 15.8 m²
* Badezimmer: 7.85 m²
* Gäste-WC: 4.8 m²

**Die Lage**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Naherholungsgebiet mit Wald und Fluss in wenigen Gehminuten erreichbar
* Familienfreundliche und angenehme Nachbarschaft