Bien d'exception à deux pas du lac

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera vaudoise, à seulement quelques pas des rives du lac Léman, cette villa individuelle d'exception meublée de 10 pièces, offrant env. 340 m² habitables, incarne l'élégance, le raffinement et un art de vivre unique.

Entièrement rénovée avec un soin particulier, cette demeure de caractère séduit par ses hauts plafonds, ses volumes généreux, ses espaces de vie baignés de lumière, ses matériaux nobles et ses prestations de standing, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, la propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du lac, des commerces, des établissements scolaires internationaux, des transports publics ainsi que du centre de Montreux, tout en préservant une intimité absolue.

Le niveau inférieur, entièrement habitable et bénéficiant d'une entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il offre une solution idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités ou du personnel de maison, tout en garantissant confort et indépendance.




Les aménagements extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente dans un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plus belles promenades au bord du lac.

Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, prestige et proximité immédiate du lac ainsi que de toutes les commodités.

Le bien se compose comme suit :

- Hall d'entrée aménageable
- Spacieux séjour double (possibilité de faire une chambre supplémentaire)
- Salle à manger
- Cuisine agencée ouverte sur salle à manger
- WC séparé avec rangement

A l'étage :

- Salle-de-bains
- Chambre à coucher avec cheminée et salle-de-douche attenante
- Suite parentale avec armoires, salle-de-douche/WC et accès terrasse
- Chambre avec cheminée avec accès terrasse
- Spacieuse terrasse

Dernier étage :

- 3 chambres à coucher dont une avec armoires murales
- Salle-de-bains/WC

Sous-sol :

- Hall d'entrée aménageable avec entrée indépendante
- Cuisine agencée fermée avec espace buanderie
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Salle-de-douche
- WC séparé
- Chambre à coucher avec armoires murales
- Espace bureau




Annexes :
- Garage box double avec borne de recharge
- 3x places de parc extérieures

Loyer net : Fr. 15'000.-
Forfait de charges : Fr. 1'500.- (électricité en sus à la charge des locataires)
Total : Fr. 16'500.-

Pour les visites, veuillez prendre contact avec Bernard Nicod - Service VIP au 021/331.17.53