Doppel-Ein-Familien-Haus 4 1/2 Zimmer 105m2 mit Pergola 22m2

Haus West
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten in nur 1–3 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Goldau als zentraler Knotenpunkt mit hochwertigen Anschlüssen in alle vier Richtungen ist ebenfalls in nur 3–4 Gehminuten erreichbar.
Der Neubau des Doppel-Einfamilienhauses wird bis Sommer 2026 fertiggestellt.
Die 4.5 Zimmer mit einer Bruttowohnfläche von 105 m² überzeugen durch ihre Aufteilung auf drei Stockwerke.
Im Attikageschoss befinden sich die moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich sowie das Wohnzimmer.
Der 44 m² grosse Balkon im Attikageschoss bietet viel Platz zum Entspannen. Durch die Südwest-Ausrichtung des Hauses geniessen Sie zudem einen schönen Blick auf die Bergkette der Rigi.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptbad sowie ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer und der Wohnbereich im Attikageschoss sind mit Parkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich, der Gang, die Nasszellen sowie der gesamte Keller sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug belegt.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein grosser Balkon mit 67 m² sowie eine geschlossene Pergola mit 22 m². Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Internet sowie ein 400-Volt-Stromanschluss für eine Mikroküche sind vorhanden – ideal für gemütliche Grillabende.
Dieser Bereich ist exklusiv für diese Haushälfte zugänglich und ein integrierter Bestandteil des Hauses.
Das Doppel-Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Waschküche mit 11.5 m² inklusive Waschturm und Secomat sowie über einen separaten Keller mit 12.5 m².
Das Untergeschoss ist zudem von aussen über eine separate Tür direkt zugänglich.
Nebenkosten
Das Doppel-Einfamilienhaus ist so konzipiert, dass jeder Hausteil grösstmögliche Autonomie bietet.
Es entstehen keine allgemeinen Verbrauchskosten. Die Bauweise ist energieeffizient ausgeführt.
Die Heizkosten der Erdsondenheizung sowie die Strom- und Wasserkosten werden über separate Zähler abgerechnet.
Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wird über einen ZEV abgerechnet und soll die Stromkosten optimieren.
Garage
Die Garage verfügt über einen Zugang zum Kellereingang über eine Aussentür.
Das Garagentor hat eine Höhe von 2.85 m.
Der rechte Garagenplatz wird vom Vermieter selbst genutzt. Die Garage wird mittels Gitter abgetrennt.
Jeder Garagenplatz verfügt über eine 400-Volt-/16-Ampere-Steckdose, die direkt über den jeweiligen Hauszähler abgerechnet wird.
Sollte kein Bedarf bestehen, wird der Garagenplatz fremdvermietet.