Unvergleichliches Bijou zum Arbeiten und/oder Wohnen

Der wunderschöner Spycher an sonniger und ruhiger Lage (30er-Zone) wurde 1982 auf einem neuen Kellergrundriss errichtet und diente etliche Jahre als Geschäftshaus mit Weinkeller. 2012 und 2016 wurde die Liegenschaft um einen modernen Büroanbau erweitert. Die Wohnung im Spycher erfuhr 2026 eine Totalsanierung. Die Liegenschaft eignet sich für ein Paar, eine Einzelperson mit erhöhtem Platzbedarf und/oder eine Firma (nur stilles Gewerbe).Das erwartet Sie:

• Zugang über Holztreppe und Laube
• Entrée/Windfang mit Garderobe und Lavabo
• Gäste-WC
• offene, moderne Küche mit Theke, Geschirrspüler MIELE, Induktionskochfeld, Dampfabzug und Backofen, grosser Kühlschrank ELECTROLUX
• Wohn-/Esszimmer mit sehr schöner Treppe zum Dachgeschoss und Verbindungsgang zum Anbau
• Dusche mit Lavabo und WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ELECTROLUX
• vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Lauben
• moderner, lichtdurchfluteter Anbau mit Klimagerät und Balkon
• 2 Kellerräume zur Wohnung gehörend
• Kellervorraum mit Trog und WC zur Mitbenutzung
• Wärmpepumpenheizung und Solaranlage

Bei Bedarf können 1 - 3 Aussenparkplätze à je CHF 40.00/Monat dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Heiz- und Betriebskosten zulasten der Mieterschaft gehen und eine Haustierhaltung nicht gestattet ist. Die Pflege des Gartens (mit Ausnahme des Winterschnitts) ist ebenfalls Sache der Mieterschaft.Eine Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Die vorhandenen Planunterlage finden Sie als PDF in diesem Inserat und viele weitere Fotos unter https://immorufer.ch/immobilie-mietenWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou sehr gerne.