Gemütliches Zuhause v

4,5 - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Volketswil (Hegnau)

Zürcherstrasse 52, 8604 Hegnau-Volketswil – verfügbar per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung

Suchen Sie Wohnraum mit Charakter und Aussenbereich.
Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren mit Wintergarten, Garten und Studio. Das Haus wurde über die Jahre regelmässig unterhalten und präsentiert sich in einem sauberen, gepflegten Zustand.

Wohnfläche: ca. 110 m², zusätzlich Wintergarten (14 m²), Studio (13 m²) und Bastelraum sowie Keller (14 m²)

Erdgeschoss

Wohnküche: Grosszügige, moderne Küche, vor wenigen Jahren komplett erneuert
Wohnzimmer: Hell und gemütlich, mit angebautem Wintergarten inkl. Cheminée
Schlafzimmer: Ein Zimmer auf dieser Etage
Bad: Vor 5 Jahren renoviert, mit Dusche, Lavabo und WC
Garderobe im Flur


Obergeschoss

Über eine Holztreppe erreichbar; diese Etage entspricht einem älteren Baustandard.


Zwei Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon
Stauraum: Korridor und Nischen bieten Platz für Schränke


Untergeschoss


Studio/Büro: Zimmer mit Tageslicht, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum (Beheizung über mobilen Elektroofen möglich)
Bastelraum, separates WC mit Lavabo, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Ölheizung vor 3 Jahren ersetzt


Aussenbereich & Parken


Gepflegter Garten inkl. kleinem Schrebergarten
Zwei Aussenparkplätze im Mietpreis inbegriffen
Option: Doppelgarage (41 m²) mit zwei zusätzlichen Aussenstellplätzen für CHF 400.–/Monat


Lage


Einkaufen: Otto's ca. 350 m, Lidl ca. 1.8 km, Zentrum Volketswil 1,9 km, 3,6 km Innovationspark Zürich (IPZ), bedeutender Forschungs- und Arbeitsplatzstandort der Schweiz
ÖV: Bahnhof Schwerzenbach in 12 Min. zu Fuss oder 5 Min. mit dem Velo erreichbar; eine neue Buslinie direkt beim Haus ist in Planung
Schulen: Kindergarten und Schulen (Hellwies, In der Höh, Lindenbüel) im Umkreis von ca. 0,8km- 1,9km


Konditionen


Mietzins: CHF 2'960.– zzgl. Nebenkosten, inkl. 2 Aussenparkplätzen
Bezug: per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.