Gewerbefläche

**Lagerfläche 456 m² – Sihlbruggstrasse 107, 6340 Baar (ZG), im Gebäude von TopCC**

Grosse, flexible Lagerfläche von ca. 456 m² im 2. Obergeschoss, zusätzlich Korridoranteil (ca. 49,4 m²) und Rampenanteil (ca. 23,4 m²) – total rund 528,8 m² Nutzfläche. Grundriss auf Anfrage erhältlich.

**Standort-Vorteile**
- Zentrale Lage in Baar (Zug), im Gebäude von TopCC an der Sihlbruggstrasse
- Hervorragende Verkehrsanbindung – nahe Autobahnanschluss, zwischen Zug und Zürich

**Highlights**
- Ideale Lagerfläche für Grosshandel, E-Commerce, Handwerk oder Archivierung
- Anlieferung über Laderampe und grosszügigen Warenlift – einfach und effizient
- 1 Parkplatz inbegriffen
- Rohbaustandard: grösstmögliche Gestaltungsfreiheit
- Mitbenützung von Treppenhaus und WC-Anlagen

**Mietzins:** CHF 5'068.15/Monat inkl. Mehrwertsteuer

**Bezug:** nach Vereinbarung

**Kontakt bei Fragen:** Cyrill Reck, Tel. 079 635 65 85, E-Mail: [email protected]

Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!