Bistro/Café mit Ladenmöglichkeit an toller Zentrums-Lage

Willkommen in Ihrem neuen warmen und sehr gut laufendem Gewerbeobjekt in Baden (Ortsteil Turgi). Das Bistro/Kaffee mit Laden befindet sich im Erdgeschoss auf etwas über 100m2 und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Keine Lust auf Veränderung? Es kann bereits ab morgen Geld verdient werden, denn: Perfekte Gerätschaften mit hohem Standart, Mobiliar und Stammkundschaft ist da.

Der Aussenparkplatz ist im Mietpreis vorhanden. Vor dem Objekt stehen zahlreiche gratis Parkplätze zur Verfügung. Eine charmante Terrasse und ein Garten bieten eine angenehme Ferien-Flair-Atmosphäre. Im Inneren finden Sie eine kleine Küche (Rational-Kombi-Steamer, 1x Herdplatte) mit Geschirrspüler. Eine sehr hochwertige Siebträger-Kaffemaschine und eine Doppelmühle sind ebenfalls da. Steckdosen für alle arbeitsfreudigen Gäste gibt es genügend. Ebenso ist alles barrierefrei und eine IV-Toilette vorhanden.

Das Objekt ist kinderfreundlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, was es zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von Unternehmen macht. Kleine Tische sowie auch grosse Tische lassen Spielraum für diverse Konzepte. Viel Licht gibts Dank den grossen Fenstern. Ein zusätzlicher Vorteil ist der grosse Keller, der als zusätzlicher Lager- und Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Insgesamt hat es zurzeit 36 Innenplätze und 24 Aussenplätze, wobei das Potential noch nicht ausgeschöpft ist.
Ebenso glänzt dieses Gewerbe mit einer sehr guten Google-Bewertung.
Auch die Lebensmittelkontrollen waren stets ausgezeichnet. Bierveträge oder sonstige Verpflichtungs-Verträge bestehen keine.

Mit einem Mietpreis von 2870 CHF (inkl. Abstellplatz und akonto Nebenkosten) und einer Verfügbarkeit nach Vereinbarung ist dieses Gewerbeobjekt bereit, das neue Zuhause Ihres Unternehmens zu werden. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu melden. Nur ernsthafte Interessenten mit konkreten Vorstellungen sowie Übernahmeinteresse.

Verfügbar ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung.

Der Übernahmepreis ist verhandelbar (inkl. Kundenstamm, Mobiliar).