Lausanne Sous-gare/Grancy, bureau administratif de 195 m2 à louer

Belle surface de bureaux de 195m² située au 1er étage avec vue dégagée
Localisation: Quartier sous-gare/Grancy.
- A 1 minute de la Gare CFF.
- A 50 mètres du métro Grancy ligne 2.
- A 30 mètres du Bus N° 2.
- Au pied des commerces et des restaurants.

Description :
Située au premier étage d'une belle demeure de la fin du XIXe siècle, cette surface de 195 m² offre un cadre de travail avec un véritable cachet. L'espace marie élégamment le charme de l'ancien : hauts plafonds, moulures et parquet massif, avec une rénovation moderne et soignée. Les locaux bénéficient d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Ils s'organisent autour d'un hall d'accueil, de six bureaux individuels, d'un coin cuisine et de sanitaires avec douche.

Usage : Administratif

Surfaces par niveaux :
1er étage bureau : 195 m2.
Sous-sol : Cave

Conditions financières :
- Loyer locaux : CHF 80'000.- /an, soit CHF 6'633 / mois.
- Charges : CHF 30/m2/an

L'ensemble est dans un bon état général.

Disponibilité des locaux : Immédiatement

Observations :
Belle hauteur sous plafond: 3m env.
Câblé et fibre.
Cuisine séparée et douche séparée.
Parquet et moulures.
Nombreux rangements.

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