Local commercial for rent in Lausanne 25 - 1 200 m²

SUISSE ROMANDE : DISCOTHÈQUE SPACIEUSE ET RÉNOVÉE À REMETTRE
Prix du fonds de commerce : CHF 549'000.-

À remettre, belle discothèque de grande capacité située en Suisse Romande, à proximité d?axes importants et bénéficiant d?un accès pratique pour une clientèle régionale.

L?établissement développe une surface d?environ 1?200 m² répartie sur plusieurs espaces, avec zones d?accueil, piste, espaces VIP et infrastructure adaptée à l?exploitation d?un concept festif, événementiel ou clubbing. Le site dispose également d?un très grand parking gratuit, atout rare et particulièrement appréciable pour ce type d?activité.

L?affaire a été totalement rénovée il y a environ 3 ans, avec des installations contrôlées et conformes selon les informations transmises : contrôle OIBT effectué et contrôle incendie validé. L?établissement dispose d?une patente restauration, offrant une flexibilité intéressante pour développer l?exploitation.

Le chiffre d?affaires en constante évolution. Le potentiel de rentabilité est réel, notamment avec une présence active, une programmation régulière, une bonne organisation des soirées et une stratégie événementielle structurée. Selon l?exploitation, le bénéfice pourrait être fortement amélioré.

Le bail est en place pour une durée de 5 ans renouvelable, renouvelé il y a environ 2 ans, ce qui apporte une certaine visibilité au repreneur. Des personnes clés pourraient rester en place, notamment au niveau artistique et administratif, selon accord à définir.

Cette opportunité s?adresse idéalement à un repreneur du milieu de la nuit, de l?événementiel ou de la restauration festive, souhaitant exploiter un lieu déjà existant, spacieux, équipé et doté d?un fort potentiel de développement.

Points forts :
- Petit loyer : 3'700.- CC
- Grande surface d?environ 1?200 m²
- Très grande capacité d?accueil
- Parking important à disposition
- Établissement récent et rénové
- Contrôles OIBT et incendie effectués
- Bail en place, renouvelable
- Potentiel de développement important par l?événementiel et les soirées à thème
- Possibilité de conserver certaines compétences clés sur place

Prix de remise souhaité : CHF 549?000.?

Dossier complet, informations complémentaires et visite uniquement sur demande, après premier échange et validation du profil, dans un cadre strictement confidentiel.

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Prix de vente : CHF 549'000.-
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