Flexible Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Lichtensteig - 60 m², 80 m² oder 140 m² - Hochwertig ausgestattet

Vielseitig nutzbare und flexible Büro-/Gewerbefläche im charmanten Städtli

Diese attraktive Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung oder eine Teilmiete.

Flexible Flächenoptionen:

• Teilmiete: ca. 80 m² des grösseren Raums (mit hochwertiger WC-Anlage und Teeküche)
• Teilmiete: ca. 60 m² des kleineren Raums (mit WC-Mitbenutzung im 1. OG)
• Gesamtmiete: 140 m² (gesamte Fläche)

Mietkonditionen:

• 80 m² - Teilmiete: CHF 900.-/Monat (CHF 11.25/m²/Monat) netto
• 60 m² - Teilmiete: CHF 600.-/Monat (CHF 10.00/m²/Monat) netto
• 140 m² - Gesamtmiete: CHF 1'500.-/Monat (CHF 10.71/m²/Monat) netto
• Nebenkosten: CHF 1.67/m²/Monat (CHF 20.-/m²/Jahr) Akonto

Ausstattung & Highlights:

• Grosszügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Bodenheizung (Erdsondenheizung) für angenehmes Raumklima
• Separate hochwertige WC-Anlage und Teeküche
• Hochwertige bauliche Substanz in historischem Gebäude
• Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten

Nutzungsmöglichkeiten:
Stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom, Galerie, Co-Retailing, Pop-up-Zonen, Atelier - die Gestaltung lässt sich individuell anpassen.

Park-Möglichkeiten:
Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung - ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich können im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze angemietet werden. Diese Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden - eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag.

Lage:
Direkt im touristisch attraktiven Lichtensteiger Städtli mit guter Erreichbarkeit per ÖV. Zentrale Lage mit Laufkundschaft und bequemer Einkaufsmöglichkeit.

Verfügbarkeit: ab Sommer 2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.