Bureau en location à Lugano - 330 m²

Dans une position stratégique à Lugano, nous proposons des espaces élégants à usage de bureau administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.



Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.



Les espaces:

* Bureaux lumineux et bien répartis

* Situés au 1er étage

* Place de parking incluse, un grand plus à Lugano

* Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables



Durée du contrat:

* Début de la location: 01.05.2026

* Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031

* Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030)



Loyer:

* CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année)

* CHF 204 000.- par an (4ème année)

* CHF 216 000.- par an (5ème année)

* Paiement: versements trimestriels anticipés



Charges accessoires

* CHF 6 000.- par an (acompte, avec solde)

* Elles comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.



Caution:

* CHF 99 000.- (compte de cautionnement ou cautionnement)