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LOFT für Gewerbe sucht Nachmieter
8640 Rapperswil SG - Seestrasse 9
N/A
Property type
Office & Commercial
Category
Commercial
Living area
108 m²
Rooms
2.5
Floor
Ground floor
Construction year
1455
Available from
10/09/2026
Description
Der stylische und helle 2-stöckige Raum kann als Praxis, Büro, Verkauf, Wohnung (auch gemischt: Wohnen-Arbeiten) genutzt werden.
Die Räumlichkeiten mit Parterrefläche (54.5 m²), offener Gallerie (45.6 m²) und einem Archiv-/Kellerraum mit Wasseranschluss / Waschtrog / Waschmaschinenanschluss (7.9 m²) bieten vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten. Der Haupteingang befindet sich im Parterre an der Seestrasse, an bester Passanten-Lage. Die Location in der Fussgängerzone garantiert viel Frequenz und liegt einen Steinwurf vom See und 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Rapperswil und 2 öffentlichen Parkhäusern entfernt.
Das Haus: Die Aussenfassade ist ab dem zweiten Stock originalgetreu erhalten, das Gebäude selber wurde in den 90ern kernsaniert. Die Räumlichkeiten wurden letztmals 2022 neu designet und umgebaut. Das Haus bietet hinsichtlich Heizung, Lift, Wasser- Strom- Datenleitungen und Keller (trocken und warm) einen zeitgemässen Standard. Die zweistöckige Fassade des Gewerberaums ist betont schlicht in Sandstein gehalten und verfügt über eine modernes, aber dennoch in die Altstadt passendes Äusseres mit viel Fensterfläche.
Die Räumlichkeiten: Zweistöckig, mit offener Galerie und raumeinnehmenden beinahe 5 Meter hohen Fenstern auf 3 Seiten. Der Raum besticht durch ein stylisches und angenehmes Klima an bester Passantenlage. Die Säulenkonstruktion und Geländer verströmen einen industriellen Charme, eine Treppe führt zur Galerie im ersten Stock. Die Galerie verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her (Lift).
Zugang: Der Zugang zum Gewerberaum erfolgt durch einen eigenen Eingang im gedeckten Entree. Zwei weitere Zugänge befinden sich im Treppenhaus im Parterre sowie im ersten Stock. Alle Türen sind massiv und abschliessbar. Dadurch kann die Mietfläche auch aufgeteilt werden, beispielsweise in zwei Büros, zwei Läden oder in oder mehrere ein Shop in Shop-Konzept.
Gestaltungsmöglichkeiten & Ausbau: Bei der Gestaltung und bei der Farbgebung des Innenraums und des Raumkonzepts ist der Mieter frei.
Die Räumlichkeiten mit Parterrefläche (54.5 m²), offener Gallerie (45.6 m²) und einem Archiv-/Kellerraum mit Wasseranschluss / Waschtrog / Waschmaschinenanschluss (7.9 m²) bieten vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten. Der Haupteingang befindet sich im Parterre an der Seestrasse, an bester Passanten-Lage. Die Location in der Fussgängerzone garantiert viel Frequenz und liegt einen Steinwurf vom See und 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Rapperswil und 2 öffentlichen Parkhäusern entfernt.
Das Haus: Die Aussenfassade ist ab dem zweiten Stock originalgetreu erhalten, das Gebäude selber wurde in den 90ern kernsaniert. Die Räumlichkeiten wurden letztmals 2022 neu designet und umgebaut. Das Haus bietet hinsichtlich Heizung, Lift, Wasser- Strom- Datenleitungen und Keller (trocken und warm) einen zeitgemässen Standard. Die zweistöckige Fassade des Gewerberaums ist betont schlicht in Sandstein gehalten und verfügt über eine modernes, aber dennoch in die Altstadt passendes Äusseres mit viel Fensterfläche.
Die Räumlichkeiten: Zweistöckig, mit offener Galerie und raumeinnehmenden beinahe 5 Meter hohen Fenstern auf 3 Seiten. Der Raum besticht durch ein stylisches und angenehmes Klima an bester Passantenlage. Die Säulenkonstruktion und Geländer verströmen einen industriellen Charme, eine Treppe führt zur Galerie im ersten Stock. Die Galerie verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her (Lift).
Zugang: Der Zugang zum Gewerberaum erfolgt durch einen eigenen Eingang im gedeckten Entree. Zwei weitere Zugänge befinden sich im Treppenhaus im Parterre sowie im ersten Stock. Alle Türen sind massiv und abschliessbar. Dadurch kann die Mietfläche auch aufgeteilt werden, beispielsweise in zwei Büros, zwei Läden oder in oder mehrere ein Shop in Shop-Konzept.
Gestaltungsmöglichkeiten & Ausbau: Bei der Gestaltung und bei der Farbgebung des Innenraums und des Raumkonzepts ist der Mieter frei.
Features
- Elevator
- Has wheelchair access
- Basement
Market analysis
Moving
Map
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