Halle industrielle neuve à louer à Saxon - 135 m²

Découvrez cette halle industrielle neuve et polyvalente, idéalement située à Saxon, au cur d'une zone industrielle et commerciale en plein développement.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles qu'IKEA, Hornbach et Coop, ainsi que son accès pratique, en font une solution particulièrement intéressante pour une PME, un artisan, une activité commerciale, du stockage ou une activité sportive.

Disponible immédiatement, la halle est proposée à l'état brut, permettant au futur locataire de l'aménager librement selon les besoins de son activité.

Caractéristiques principales
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Surface brute au sol : 141,4 m²

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Surface utile : 135,2 m²

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Volume total : env. 850 m³

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Hauteur sous plafond : env. 6,30 m

- Construction neuve de style industriel
- Structure métallique et sol en béton, adaptés à un usage professionnel
- Belle luminosité naturelle
- Local brut offrant une grande flexibilité d'aménagement

La hauteur exceptionnelle de la halle constitue un véritable atout, notamment pour le stockage, l'installation d'équipements professionnels ou la création d'une mezzanine.

Affectations autorisées
La halle se situe en zone industrielle et peut notamment accueillir les activités suivantes :

- Commerce
- Stockage
- Activité sportive

Accès et équipements
L'accès à la halle est facilité par une grande porte sectionnelle électrique Hörmann, particulièrement adaptée aux livraisons et aux véhicules utilitaires :

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Largeur : 3,50 m

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Hauteur : 4,00 m

Le local dispose également des équipements et préinstallations suivants :

- Tableau électrique triphasé 16A, avec possibilité d'extension jusqu'à 25A
- Préinstallations pour l'eau
- Préinstallations téléphonie et fibre optique
- 2 luminaires au plafond
- Attente prévue pour raccordement au chauffage central avec chaudière à gaz
- Attentes eau chaude et eau froide pour la création de sanitaires

Possibilité de mezzanine
Une mezzanine est déjà prévue et autorisée dans le permis de construire, permettant d'augmenter sensiblement la surface exploitable.

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Surface utile supplémentaire possible : 51,4 m²

- Supplément indicatif : CHF 300.- HT/mois, selon les besoins et à discuter

Avec cette mezzanine, la halle peut ainsi offrir près de 187 m² de surface utile totale.

Stationnement
3 places de parc accompagnent obligatoirement la location de la halle et sont facturées séparément :

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CHF 50.- HT/place/mois

- Possibilité de louer des places supplémentaires selon disponibilité

Conditions de location
Loyer de la halle : CHF 1'700.- HT/mois 3 places de parc : CHF 150.- HT/mois Charges : en sus, selon décompte

Mezzanine en option : CHF 300.- HT/mois, à discuter.

Situation
Pro Bovey 54 - 1907 Saxon

Grâce à sa situation, ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette halle représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif au cur du Valais.

Disponible immédiatement.
Visites et renseignements
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

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