Villa with 5.5 rooms on sale in Collina d'Oro - Ref 3041

Montagnola, Collina d'Oro - Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, dans le cœur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale d'une rare élégance, située dans un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de TASIS - The American School in Switzerland, un lieu idéal pour les familles internationales.

La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un 99 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire dédié aux pièces de loisirs et aux services. Les intérieurs se distinguent par le charme architectural, les matériaux authentiques et les espaces généreux.

Caractéristiques du bien :

• Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin


• Salle à manger avec élégant plafond à caissons


• Bureau/bibliothèque


• Cuisine/salon séparé et entièrement équipé, avec accès au jardin


• 1 chambre principale avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin


• 3 autres chambres spacieuses et lumineuses


• 2 salles de bain bien finies


• Jardin plat et bien entretenu avec des arbres et des fleurs matures


• Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure


• Piscine intérieure chauffée


• Sauna privé avec salle de douche


• Cave à vin réfrigérée, buanderie/repassage et diverses pièces de service et de stockage.

Parking spaces:

• 1 car garage


• 3 outdoor parking spaces

Plus de la propriété :

Le bien dispose d'un potentiel constructible restant de 99 m², avec possibilité de surélévation, élément rare et stratégique pour un développement futur.

La situation allie tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre de Lugano, des écoles internationales, des transports publics et des principales connexions autoroutières.

Une belle architecture et des espaces facilement personnalisables rendent cette villa idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une résidence représentative de la Collina d'Oro.

Une place pour vivre. Une maison à transmettre.