IMMEUBLE de deux appartements de 5.5 pièces, un studio et un local commercial

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cet immeuble se compose de deux appartements de 5.5 pièces, d’un studio ainsi que d’un local commercial. Construit en 1958 et rénové au fil des années, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, au bord de la Broye, à deux pas du centre-ville de Moudon, de toutes ses commodités ainsi que des transports publics.

• Le rez-de-chaussée : Local commercial de 85 m² avec vitrine sur la rue et belle hauteur sous plafond. IL comprend un bureau de 18 m², ainsi qu’un WC visiteur. Hall d’entrée de l’immeuble de 12 m² et un local technique de 4 m².

• Le 1er étage : Appartement de 5.5 pièces de 90 m² comprenant un séjour avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée avec accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la Broye et la nature, quatre chambres dont une parentale de 16 m² et une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC, ainsi qu’un hall de distribution.

• Le 2ème étage : Appartement de 5.5 pièces de 90 m² comprenant un séjour avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée avec accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la Broye et la nature, quatre chambres dont une parentale de 16 m² et une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain équipée d’une douche italienne, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un hall de distribution.

• Les combles : Studio de 32.5 m² avec cuisinette et salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Un grand galetas de 40 m² avec coin buanderie complète cet étage.

• Les extérieurs : Les extérieurs comprennent deux places de parc privatives.

L’immeuble est actuellement libre de toute location. Ce bien offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un rendement immobilier ou pour une personne souhaitant combiner activité commerciale et logements.

N’hésitez pas à venir le visiter.

Surface habitable : 297 m2. Parcelle : 151 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
[email protected]
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch