Apartment for sale, Imp. Centr. Dist. Agarone (Cugnasco, Switzerland)

Standort | Umgebung

6597 Agarone , Via Mitala 1
Region: Locarno / oberhalb der Magadinoebene
Wohnfläche: approx. 188 m2
Grundstückfläche: approx. 710 m2
Copa Copa Copa (1979)
Renovation: 2012
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Nebenkosten: approx. CHF. 500.--
Keller: ja 20m2
Balkone: ja, 3
Aussenparkplätze: 5
Lage: sehr sonnig und zentral
Aussicht: Panoramablick mit Sicht auf See
Einkaufen: in Cugnasco, Riazzino
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Diese sehr schöne 71/2-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen Panoramaaussichtslage, in in Agarone / Gemeinde Cugnasco/Piano Gerram an der Via Mitala 1 auf 500 m/M.

Der erste Stock wurde 2012 komplett renoviert. Das Dachgeschoss mit einer totalen Nutzfläche von 48 m2 muss komplett neu gestaltet und ausgebaut werden.

Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, die Küche, das auf den Wohnraum offene Esszimmer mit Kamin, eine geschlossene Abstellkammer, 2 Terrassen, 20 m2 nach Süden und 30 m2 nach Norden. Es gibt auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder, diese haben eine Wirlpool Duschkabine, eine Waschmaschine und Wächetrockner.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse von 40 m2 mit Wintergarten sowie ein Keller von 20 m2.

Ein herrlicher Panoramarundblick erstreckt sich über die Magadinoebene auf die umliegenden Berghänge..

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 5 Pakrplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd oder Nord sowie auch in die Stadt Locarno dauert ca. jeweils 15 min. 200 m entfernt hält der Bus nach Cugnasco mit Verbindung nach Locarno oder Bellinzona. In den umliegenden Dörfern sowie ihm Gewerbezentrum Riazzino gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Schulen befinden sich im naheliegenden Gerra Piano.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick mit Seesicht
luxuriöse, helle Wohnung
gute Zufahrt und Nähe zum öv

Location | Surroundings

6597 Agarone, Via Mitala 1
Region: Locarno above the Magadino plain
Living area: approx. 188 m2
Land area: approx. 710 m2
Year of construction : 1979
Year of renovation: 2012
Condition: good
Secondary residence: yes
Costs: Fr. 500.--
Cellar: yes 20 m2
Balcony: yes 3
Parking: 5 outdoor parking spaces
Position: very sunny and central
View: panoramic view also of the lake
Purchases: Cugnasco, Riazzino
Public transport: 200 m
Distance to nearest city: 9 km
Distance from the motorway: 10 km

Description of the property

This beautiful duplex apartment of 7 1/2 rooms is located in a very quiet, sunny area with beautiful panoramic views above the Magadino plain in Agarone / Cugnasco / Gerra Piano, in Via Mitala 1, in Agarone on 500 m.a.s.l.

The first floor was completely renovated in 2012. The second floor with usable area of 48 m2 needs to be completely renovated

There is an entrance hall, an open kitchen, a dining room and living room with fireplace, a closed storage room and 2 terraces, of 20 m2 to the south and 30 m2 to the north. There are three bedrooms and two bathrooms, which are equipped with a walk-in shower with hydromassage, washing machine and dryer.

The terraces of 40 sqm with winter garden are also included. In addition, the apartment has a private cellar of about 20 m².

A beautiful panoramic view extends over the Magadino Plain and the surrounding mountains.

The property is easily accessible by car and has 5 private parking spaces outside. It takes 15 minutes to reach the A2 motorway in Bellinzona-Sud or Nord, as well as to the city of Locarno. 200 m away the bus stops for Cugnasco and from there with a connection to Locarno or Bellinzona. In the villages below, such as the Riazzino shopping center, there are many shops. The schools are located in Gerra Piano.

Highlights

Very sunny and quiet location
Stunning views of the lake
Luxurious and bright apartment
Good access and proximity to public transport