Eigenes Geschoss mit vier Studios mit Balkon und Bergsicht - flexibel nutzbar

Attraktives Paket aus vier Studios im «Aparthaus Paradies» in Arosa

Im 1. Obergeschoss vom Haus 3 des Aparthaus Paradies erwartet Sie ein eigenes, abschliessbares Geschoss mit vier nebeneinanderliegenden, möblierten Studios (Einheiten 801–804). Die Studios sind über einen gemeinsamen Korridor miteinander verbunden und werden heute als eine grosse Einheit genutzt (Einheit 804 ausserhalb). Ebenso ist eine Nutzung als vier separate Wohnungen möglich. Zusammen verfügen sie über 68.35 m² Nettowohnfläche (ohne gemieteter Korridor), vier eigene Duschen/WC sowie drei Balkone. Die Studios sind ca. 18.10 m², 19.75 m², 18.40 m² und 12.10 m² gross. Dank der grossen Fenster sind die Räume hell und bieten eine schöne Sicht ins Grüne und auf die Aroser Bergwelt.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• Selbst nutzen: mit Familie oder Freunden, alle unter einem Dach und doch jeder mit eigenem Rückzugsort und eigenem Bad
• Als Ganzes oder einzeln vermieten: kurzzeitig an Feriengäste oder langfristig
• Kombinieren: einen Teil selbst nutzen, den Rest vermieten
• Als Personalunterkunft

Die Vermietung erfolgt über den fest angestellten Hauswart. Für Sie als Eigentümer entsteht dadurch kein eigener Aufwand. Eine Vermietungspflicht besteht nicht. Die Wohnungen verfügen über den Zweitwohnungsstatus.

Der ca. 11 m² grosse Verbindungskorridor wird heute von der STWEG gemietet und ist mit einer Eingangstüre abgeschlossen. Bei einer Handänderung ist ein neuer Mietvertrag mit der STWEG abzuschliessen. Eine Weiterführung ist, vorbehaltlich eines Mehrheitsbeschlusses der STWEG, grundsätzlich möglich.

Gemeinschaftliche Einrichtungen

• Hallenbad und Sauna
• Fitnessraum und Dachterrasse
• Ski- und Veloraum
• Arvenstube und Waschküche

Lage: Bahnhof, Bergbahnen und Dorfzentrum erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Im Winter locken die Pisten des Skigebiets Arosa Lenzerheide, im Sommer ein weites Netz an Wander- und Bikerouten.

Ein Autoeinstellplatz wird für zusätzlich CHF 40’000 mitverkauft.

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Fiduciar Treuhand AG