Appartement with 2.5 rooms on sale in Ascona - 71 m²

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 600 mètres du Lungolago d’Ascona et à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et arrêt de bus, nous proposons cet appartement raffiné de 2.5 pièces situé au premier étage d’une résidence récemment construite, pensée pour offrir confort, qualité et bien-être.



L’exposition sud-ouest garantit une excellente exposition au soleil tout au long de l’année, tandis que la situation permet de vivre dans un cadre privé sans renoncer à la proximité du centre d’Ascona et de la ville de Locarno.





La résidence



La résidence se distingue par son haut standard de vie et ses espaces communs dédiés au bien-être, dont:

• Piscine extérieure chauffée


• Grand balcon commun


• Espaces verts entretenus


• Espace bien-être avec sauna, espace détente et salle de douche

Un environnement idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et services exclusifs directement à la maison.





L’appartement



Avec une surface habitable brute d’environ 70,50 m², l’appartement est aménagé de manière fonctionnelle et moderne:

• Hall d’entrée


• Salon lumineux avec cuisine ouverte


• Terrasse couverte de 13,68 m², parfaite comme extension de l’espace de vie


• Chambre principale avec placard intégré


• Salle de bain avec douche


• Lieu de blanchisserie/séchage directement dans l’appartement


• 1 place de parking en garage incluse dans le prix

Les espaces sont finis avec des matériaux de qualité, dont des sols et des revêtements en travertin, qui confèrent élégance et continuité aux espaces.





Confort et technique



Le bien immobilier intègre des solutions techniques modernes orientées vers le confort et l’efficacité énergétique:

• Climatisation


• Système domotique avec panneau tactile dans la chambre à coucher et thermostat numérique pour régler la température de chaque pièce


• Système d’aspiration centralisé System-Air avec tuyau rétractable


• Préparation pour installation de musique centralisée


• Cuisine équipée d’appareils électroménagers Miele

Informations supplémentaires

• Arrêt de bus Ascona Centro à env. 300 m


• Autoroute (Bellinzona sud) à env. 22 km


• Résidence secondaire: non autorisée


• Multiplicateur d’impôt communal: 75%

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Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 600 mètres de la promenade du lac d’Ascona et à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de l’arrêt de bus, se trouve cette élégante appartement de 2.5 pièces au premier étage d’une résidence récemment construite. Le concept de l’habitat combine confort, qualité et bien-être.



L’orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de l’année, tandis que la situation offre un environnement résidentiel calme avec une proximité immédiate du centre d’Ascona et de la ville de Locarno.





La résidence



Le bâtiment se distingue par un haut niveau de confort et des espaces communs de détente:



• Piscine extérieure chauffée

• Grande terrasse commune • Espaces verts bien entretenus



• Espace bien-être avec sauna, salle de repos et douche





Un environnement idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et des prestations exclusives directement chez eux.





L’appartement



Avec une surface habitable brute d’environ 70.50 m², l’appartement séduit par une répartition moderne et fonctionnelle des pièces:



• Entrée

• Salon lumineux avec cuisine ouverte
• Terrasse couverte d’environ 13.68 m² en prolongement du salon

• Chambre principale avec placard
intégré • Salle de bains avec douche • Buanderie/

salle de repassage directement dans l’appartement

• 1 place de parking en garage incluse dans le prix





Les pièces sont équipées de matériaux de haute qualité, notamment des sols et des revêtements muraux en travertin, qui confèrent aux pièces élégance et continuité.





Confort et technique



La propriété dispose de solutions techniques modernes pour le confort et l’efficacité énergétique:



• Climatisation

• Système domotique avec panneau tactile dans la chambre et thermostat numérique pour régler la



température individuellement dans chaque pièce

• Installation de vide-ordures centralisée System-Air avec tuyau rétractable

• Prise en compte d’une











installation de musique centrale • Cuisine avec appareils électroménagers Miele Autres informations • Arrêt de bus Ascona Centro à environ 300 m • Sortie d’autoroute Bellinzona Sud à environ 22 km • Deuxième logement non autorisé • Taux d’imposition communal 75 %