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Rahel WächterUila Immobilien AGHofmattstrasse 7, 5085 Sulz AGVedi più annunci di questa agenziaAggiunto 101 giorni fa.
Gewerbeliegenschaft / Ausbau zur Eigentumswohnung
5330 Bad Zurzach - Baslerstrasse 10
N/A
CHF 2’159.-/m²
Tipo di proprietà
Appartamento
Categoria
Appartamento
Superficie abitabile
345 m²
Piano
Pianterreno
Piani dell'edificio
2
Anno di costruzione
2001
Disponibile da
15/08/2026
Descrizione
Zahlen und Fakten
Nutzungsmöglichkeiten
Alle Fakten im Überblick
- Baujahr 2001
- Gewerbefläche mit zwei Büroräumen
- Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss
- 146m² Nutzfläche im EG
- 92m² Nutzfläche im UG
- Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo
- Elektrische Storen
- Fernwärme
- Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor
- Umgebung Teerfläche 95m²
- Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv
Verkaufsmodalitäten
- Kaufpreis CHF 745'000.--
- verfügbar per sofort
- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer
- Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags
Nutzungsmöglichkeiten
Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für
- Stilles Gewerbe
- Bürotätigkeiten
- Schulungsraum oder Kurslokal
- Lagernutzung
- Atelier
Potential für eine Eigentumswohnung
Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.
Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.
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