Duplex lumineux de 4,5 pièces, avec balcon plein sud et vue dégagée - belle opportunité à Belfaux

Bienvenue dans ce très beau duplex lumineux idéal pour une famille en quête de confort, fonctionnalité et espaces généreux. Construit en 2012, il offre une parfaite combinaison entre atmosphère chaleureuse et cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de Fribourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et par l'agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant une surface de vie d'environ 120 m². Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon de 18 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée grâce à son orientation plein sud, sud-ouest. Un poêle suédois complète l'espace pour des moments conviviaux, hiver comme été.

L'étage propose 3 chambres aux dimensions appréciables, idéales pour accueillir famille, télétravail ou coin invités, ainsi que 2 salles de bain et 1 buanderie. Le hall est baigné de lumière.

Points clés

• Balcon 18 m², ensoleillement maximal et vue dégagée sur la verdure et la nature
• Poêle suédois dans le séjour
• Grandes baies vitrées dans le séjour
• Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
• 3 chambres à l'étage, dont la suite parentale avec sa salle de bain (baignoire/WC/lavabo)
• Salle de bain supplémentaire avec douche/WC/lavabo
• Quartier calme et idéal pour les familles avec enfants
• Grande place de parc couverte (possibilité pour 2 ème voiture, en enfilade)
• Prix appartement: CHF 760'000 + place de parc CHF 30'000

Surfaces

• Nette habitable: 120 m2
• Pondérée: 130 m2
• Utile: 146 m2 + couvert à voiture
• Balcon: 18 m2
• Cave: 6,50 m2

Energie

• Chauffage à distance avec distribution de chaleur par le sol
• CECB classe B
• Très bonne isolation des murs (doubles murs avec isolation phonique)
• Vitrage double

Equipement

• 2 places de parc (1 place de parc couverte et 1 place de parc extérieure, en enfilade, non couverte)
• 1 cave privée
• NB: Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble

Situation

Belfaux allie tranquillité et vie de quartier, tout en étant bien connecté aux principales infrastructures de la région, notamment Fribourg. Un secteur recherché pour son ambiance familiale, ses espaces verts et ses accès facilités grâce aux transports publics.

Intéressé(e) ? Ne tardez pas : prenez rendez-vous pour une visite privée et découvrez par vous-même le charme et l'attractivité de ce duplex à Belfaux.