Inserzionista
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Möösliquartier
Descrizione
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Beundenweg 4, an attraktiver Lage im beliebten Möösliquartier in Biel. Das Quartier zeichnet sich durch seine angenehme, gewachsene Umgebung und die gute Erreichbarkeit aus und bietet eine interessante Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.
Dank der Nähe zum Stadtzentrum, der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist der Standort sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv.
Die Lage eignet sich damit sowohl für die gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr als auch für die integrierte Wohnnutzung - eine interessante Kombination für Unternehmer, Selbstständige, Familien und Investoren.
Vielseitig nutzbare Liegenschaft
Die gut etablierte Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Bäckerei- oder Lebensmittelbetrieb, kann je nach Bedarf jedoch auch für andere gewerbliche Konzepte genutzt werden. Denkbar sind beispielsweise ein Café, ein Take-away, ein Atelier, ein Dienstleistungsbetrieb oder ein anderes publikumsorientiertes Gewerbe.
Die bestehenden Wohnräume ergänzen das Angebot optimal und können weiterhin zu Wohnzwecken genutzt werden. Je nach individuellem Konzept bietet die Liegenschaft damit vielfältige Möglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenhaus, als Bed & Breakfast oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Dach wurde 2022 saniert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert.
Liegenschaft
Die bestehenden Räumlichkeiten umfassen heute eine Backstube im Untergeschoss mit Verkaufsladen im Erdgeschoss. Die weiteren Zimmer im Erd- und Obergeschoss werden als Büro und Wohnung genutzt und werden ergänzt durch eine Wohnküche, einem grosszügigen Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume die als Zimmer oder zu einer Dachwohnung ausgebaut werden können.
Umgebung
Vor der Liegenschaft befindet sich eine grosse Parkfläche. Das Gebäude wird ergänzt durch den Garagenanbau sowie einem gedeckten Unterstand und einer grosszügigen Terrasse im Innenhof.
Nachhaltige Energieversorgung
Die bestehende Photovoltaikanlage stellt einen zusätzlichen Pluspunkt der Liegenschaft dar und ermöglicht die Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom.