Apartment for sale in Leventina District, Switzerland

6760 Faido, Via Canton Lucerne 4
Region: Leventina
Grundfläche: approx. 450 m2
Bebaute Fläche: approx. 205 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Copa Copa Copa Copa (1970)
Etagen: 2
Heizung: Wärmepumpe
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: Garage + 2 Aussenplätze
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 200 m
Einkaufen: 200 m
öffentliche Verkehrsmittel: 30 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Diese grosse Immobilie befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, befinden sich im ersten und dritten Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.
Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle, Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Die 81 m2 große Wohnung im dritten Stockwerk besteht aus einem Atrium, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben.
Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser Garagenabstellraum, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und den Wasserfall. In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreichen Sie Carì mit seinen Skianlagen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
ausgezeichnete Einkommensinvestition
geräumige und helle Räume
grosses Grundstück
hervorragende Autobahn-/ÖV-Verbindung

Location | Surroundings

6760 Faido, Via Canton Lucerne 4
District: Leventina
Land area: approx. 450 m2
Built-up area: approx. 205 m2
Secondary residence: yes, possible
Condition: Good
Year of construction: 1970
Floors: 2
Heating: heat pump
Garden: yes
Cellar: yes
Parking spaces: garage + 2 outdoor parking spaces
Position: central and sunny
View: beautiful view
Schools: 200 m away
Shopping: 200 m away
Public transport: 30 m
Next city distance: 38 km
Highway distance: 2 km

Description of the property

This large property is located in a central, very sunny and quiet location in the village of Faido, in the Leventina valley.

The building was built in the 70s and is in a good state of maintenance. The two apartments for sale are located on the first and third floors. The rooms are very bright and spacious.
The apartment on the first floor of 72.5 m2 is already rented and consists of the following entrance hall, bathroom/WC with bathtub, kitchen-dining room, two halls and two bedrooms with exit to the large terrace. The one on the third floor of 81 m2 consists of an entrance hall, bathroom/WC with bathtub, separate kitchen, large living room with balcony and three bedrooms, two of which have exit to the terrace.
In addition, the property includes 2 offices on the first floor of 24 m2, a garage-warehouse of 27 m2, two outdoor parking spaces, terraced land of 450 m2, a cellar, as well as a shared laundry room.

From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and the waterfall. Everywhere around you can undertake numerous excursions on foot or by bike. In winter it is a true paradise for winter sports lovers. In Faido there is the new ice rink and in 20 minutes you can reach Carì with its ski resorts.

The house is easily accessible by car. The bus stop, post office, school and shops are just a stone's throw from the house. The A2 motorway is 2 km away, in 25 minutes you can reach Bellinzona-Nord.

Highlights

Central, quiet and sunny location
Excellent investment for income
spacious and bright rooms
Large property
Excellent motorway/public transport connection