2,5-Zimmer-Wohnung im Skigebiet, top renoviert

Wo die Pisten direkt vor der Tür beginnen

Ziehen Sie Ihre Skier an und sind in 3-4 Minuten auf der Piste – so einfach ist das Leben hier. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich mitten im Skigebiet von Crans-Montana und wurde 2025 komplett renoviert: neue Küche, neue Böden, neuer Stromzähler, neue Möbel. Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls 2025 renoviert: die Eingangshalle und die Dekoration wurden von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Mit 33 m², einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Schlafsofa im Wohnzimmer bietet die Wohnung Platz für bis zu 4 Personen – ideal als Ferienwohnung oder als Mietobjekt, im Winter wie im Sommer.

Vorteile

• Nur 3-4 Gehminuten von den Skiliften entfernt – Steigen Sie direkt vor der Haustür auf die Skier
• Auch im Sommer ideal: direkt ab der Haustür perfekt für Wanderungen und Mountainbike-Touren
• Komplett renoviert im Jahr 2025 – neue Küche, neue Böden, neuer elektrischer Verteiler, keine anstehenden Renovierungsarbeiten
• Eingangsbereich und Hausdekoration 2025 von der Eigentümergemeinschaft renoviert
• Mietpotenzial von bis zu CHF 20 000 pro Jahr
• Privater Weinkeller sowie Skiraum/Skischrank – Platz für die gesamte Ausrüstung
• Zugang zur Gemeinschaftswaschküche
• Restaurants, Geschäfte (10 bis 12 Minuten zu Fuss) und Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Interessant für Investoren

Der ehemalige Eigentümer erzielte ca. 16 000 CHF jährliche Mieteinnahmen. Der aktuelle Eigentümer hat bereits im ersten Jahr 12 000 CHF erwirtschaftet, trotz mehrerer Monate Leerstand aufgrund von Renovierungsarbeiten und der persönlichen Nutzung. Nach Abschluss der Renovierung im Jahr 2025 (Küche, Böden, Elektroinstallation, komplette Möblierung, Investition ca. 20 000 CHF) liegt das realistische zukünftige Mietpotenzial bei ca. 20 000 CHF pro Jahr, also ca. 1 670 CHF pro Monat.

Zu wissen ist:

Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und verfügt weder über einen Balkon noch über einen privaten Aussenbereich – aber sie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Skigebiet, die geringen Unterhaltskosten und den makellosen Zustand der Wohnung und des kürzlich renovierten Gebäudes.

Kurz gesagt

• Ort: Crans-Montana (VS)
• Objekttyp: 2.5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
• Wohnfläche: 33 m²
• Baujahr: 1970, komplett renoviert 2025 (Wohnung und Gemeinschaftsbereiche)
• Kapazität: bis zu 4 Personen
• Kosten: ca. 2.000 CHF/Jahr
• Mietpotenzial: bis zu CHF 20 000/Jahr
• Inklusive: Keller, Skiraum/Skischrank, Zugang zur Wäscherei

Interessiert?


Diese Wohnung im Skigebiet Crans-Montana wartet auf neue Eigentümer – ob als Zweitwohnung oder als Mietinvestition, im Winter wie im Sommer. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.