EXCLUSIVITE : appartement 3.5 pièces avec jardin à 5 min. de l'EPFL

Magnifique appartement de 3,5 pièces avec jardin privatif à 5 minutes de l'EPFL et de l'UNIL

Idéalement situé à Ecublens, au coeur d'un environnement prisé, cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des campus de l'EPFL et de l'UNIL.

Offrant une surface habitable d'environ 76 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité exceptionnelle et ses généreux espaces extérieurs.

Agencement intérieur
- Très belle cuisine ouverte et entièrement équipée avec un îlot central et des équipements de qualité
- Espace de vie comprenant salon et espace dinatoire, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Chambre principale avec salle de douche/WC attenante, offrant également un accès au jardin
- Chambre supplémentaire, idéale pour une chambre d'enfants/d'adolescents, un bureau ou une chambre d'amis
- Salle de douche/WC avec espace buanderie privé

Des extérieurs généreux
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 20 m² ainsi que d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 100 m². Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur soigneusement aménagé constitue un lieu privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien (CHF 35'000. en SUS du prix de vente). Une seconde place de parc intérieure peut également être louée pour CHF 150. par mois.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherché au coeur d'Ecublens, à quelques minutes seulement de l'EPFL, de l'UNIL et du SwissTech Convention Center
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
- Accès rapide au centre de Lausanne et aux principaux axes autoroutiers
- Magnifique jardin privatif d'environ 100 m2 avec terrasse
- Terrasse couverte d'environ 20 m²
- Luminosité remarquable grâce à ses trois expositions

Notre avis :
"Cet appartement se distingue par une combinaison particulièrement recherchée : des espaces extérieurs généreux offrant une véritable qualité de vie, associés à tout le confort d'une construction moderne. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé de l'Ouest lausannois."

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