Appartement de 4.5 pièces en vente à Estavayer-le-Lac - 112 m²

Dans le charmant village de Rueyres-les-Prés, vous trouverez cet appartement **spacieux de 4,5 pièces de 112 m²** au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de six appartements avec ascenseur.

**L’appartement se compose de:**

* Hall d’entrée avec placards intégrés
* Grand salon de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
* 2 belles chambres de 12 et 13 m²
* 1 chambre principale avec salle de bains privative (douche, lavabo, WC) de 21 m²
* 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
* 1 terrasse couverte spacieuse de 17 m²

**Cet appartement est doté d’un équipement moderne et de qualité**: pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, fenêtres triple vitrage, stores motorisés et un espace prévu pour une machine à laver.

Un grand sous-sol privé offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en option au prix d’achat (CHF 30 000.- par place).

N’hésitez pas à nous contacter au **026 663 14 70** ou par e-mail: **[email protected]** pour organiser une visite de cet appartement.

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Rueyres-les-Près est un charmant village du district de la Broye, dans le canton de Fribourg. Depuis 2017, Rueyres fait partie de la commune d’Estavayer et compte environ 450 habitants.

Les enfants de la commune fréquentent 8 écoles réparties sur 3 zones. Le village dispose d’un bâtiment scolaire qui accueille les classes de la 1ère à la 8ème Harmos, réparties entre Rueyres-les-Près et Montbrelloz. Après l'école primaire, les enfants poursuivent leur scolarité obligatoire au centre d’orientation d’Estavayer-le-Lac.

Rueyres-les-Près est desservi par plusieurs lignes de bus qui facilitent l’accès aux localités environnantes et en particulier à la gare d’Estavayer-le-Lac.

En voiture, vous rejoignez Estavayer-le-Lac, Payerne, la sortie de l’autoroute A1 ou le lac de Neuchâtel en moins de 10 minutes.

Vous êtes également à environ 25 minutes d’Yverdon-les-Bains et Morat ou à 35 minutes de Fribourg.

Dans l’ensemble, Rueyres-les-Près offre une qualité de vie agréable, alliant calme rural et accessibilité à des établissements d’enseignement et de loisirs de qualité.