Appartement with 4.5 rooms on sale in Faido - 125 m²

6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Surface habitable: env. 250m2

Surface du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon

Salle de bains/ WC: 4

Deuxième résidence: oui, possible

Chauffage: chauffage central au mazout

Cave: 2 caves voûtées spacieuses

Places de parcage: 3 garages, 3-4 PP

Situation: ensoleillée, vue panoramique

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Magasins: 700m

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2km



? Description



Cette maison à deux logements avec deux appartements spacieux de 4½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.

Construite en 1999, la maison est en bon état et bien entretenue.

L'appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et comprend un salon/salle à manger ouvert avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, WC/WC et un atrium. Devant la maison se trouvent un balcon et un espace de repos à l'entrée. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.

L'appartement de 4½ pièces au premier étage dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine séparée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres à coucher, d'un atrium, d'un WC/WC et d'une douche/WC. Du balcon, on peut admirer une belle vue sur les montagnes.

Les plafonds hauts et inclinés en bois massif créent une ambiance particulièrement charmante, rustique et spacieuse.

Au sous-sol se trouvent 2 grandes caves voûtées. Devant la maison, un portique invite à la détente.

Le terrain de la propriété, qui s'étend sur une surface de 764m2, comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain à bâtir (R3). Cette réserve a une superficie de 764m2, une surface d'utilisation de 0,6 et une hauteur de construction de 10.5m jusqu'au plafond intermédiaire et de 12.5m jusqu'au faîtage.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses différents magasins est accessible en quelques minutes. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca se trouve à env. 23km et Bellinzona à 41km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de voiture.



Les appartements et le terrain peuvent également être achetés séparément. Die Verkaufspreise sind

Fr. 1´195´000.-- für alles

Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten

Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss

Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung

Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle



? Highlights



?helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen

?Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten

?charmantes, rustikales Wohnambiente

?neue 3fach-Garage

?sonnige Lage mit schönem Ausblick



? Situation | Environs



6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Surface habitable: env. 250m2

Superficie du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon

Salle de bains/WC: 4

Deuxième logement: oui, possible

Chauffage: chauffage central au mazout

Cave: 2 grandes caves voûtées

Places de stationnement: 3 garages, 3-4 PP

Situation: situation ensoleillée avec vue panoramique

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Shopping: 700m

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2km



Description de la propriété



Cette maison jumelée avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.

La maison, construite en 1999, est en bon état et bien entretenue.

L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et dispose d'un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, WC et vestibule. Un balcon et un coin salon se trouvent en face de l'entrée. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.

Au premier étage, le bel appartement de 4 ½ pièces dispose d'un séjour/salle à manger avec cuisine indépendante, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres à coucher, vestibule et WC/douche et WC/douche. Du balcon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes.

Les hauts plafonds en bois inclinés rendent la vie particulièrement agréable, rustique et spacieuse.

Au niveau inférieur, il y a 2 grandes caves voûtées. Devant elles, le porche invite à s'y attarder.

Le grand terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et un terrain constructible (R3). Le terrain a 764m2 et dispose d'une superficie constructible de 0,6. La hauteur du terrain est de 10,5. et au sommet de 12.5m.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses nombreux magasins peut être atteint en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.



?Les appartements et le terrain constructible peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont

Fr. 1´195´000.-- pour l'ensemble

?Fr. 800´000.-- pour l'appartement penthouse avec terrain constructible et jardin

?Fr. 625´000.-- pour l'appartement penthouse avec jardin et porche et toute la cave

?Fr. 395´000.-- pour l'appartement au rez-de-chaussée

?Fr. 175´000.-- pour le terrain constructible



? Highlights



?Appartements lumineux et spacieux de 4 ½ pièces

?Balcons, coin salon, porche et magnifique jardin

?Environnement charmant et rustique

?Garage neuf à 3 places

?Situation ensoleillée avec belle vue