Appartement 3.5 pièces avec terrasse à Fribourg

Caractéristiques principales

3.5 pièces,

2 chambres,

Cuisine ouverte,

Grand séjour / salle à manger lumineux

Salle de bains + WC séparé

Surface habitable : 94 m²

Terrasse : 45 m²

1 place de parc extérieure

Prix de vente

CHF 850'000 + frais d'acquisition (notaire env. 4-5 %)

L'immeuble a été construit dans une pente en 1988. Il ne dispose pas d'ascenseur. Afin de faciliter l'accès, nous avons installé une chaise monte-escalier en 2022.

La buanderie est commune aux 6 copropriétaires et se situe à l'étage. Il n'y a pas de machine à laver dans l'appartement. Celui-ci est situé au niveau intermédiaire et l'accès nécessite de descendre 16 marches.

Le toit plat est contrôlé chaque année par une société spécialisée. Il est possible que des barrières de protection doivent être installées à l'avenir. Cette question est actuellement à l'étude et, si les travaux s'avèrent nécessaires, ils devraient être financés par le fonds de rénovation.

Nous avons emménagé dans l'appartement en 1997 et effectué les rénovations suivantes :

- Cuisine rénovée en 2001
- Salle de bain et WC séparé rénovés en 2009
- Douche et robinetterie de la salle de bain remplacées en 2025
- Plaque de cuisson à induction installée en 2021
- Lave-vaisselle remplacé en 2020, avec une assurance couvrant toutes les réparations jusqu'à fin mai 2027
- Réfrigérateur avec compartiment congélateur, four et hotte aspirante remplacés en 2025
- Peintures refaites en 2017
- Parquet en chêne du salon et d'une chambre remplacée en 2014

Le raccordement au chauffage à distance est prévu pour septembre 2026.Les conduites sont déjà installées dans l'immeuble. Le coût des travaux est estimé à environ CHF 70'000.- et sera couvert par le fonds de rénovation.

Pour permettre un réglage individuel de la température dans chaque pièce, de nouveaux thermostats devront être installés dans trois pièces.

La fibre optique est déjà présente dans l'immeuble, mais n'est pas encore raccordée à l'appartement.