4.5 Duplex avec terrasse, jardin au coeur de Fribourg

Cet appartement duplex de 4,5 pièces, construit en 2018, se situe à la route de Villars 6 à Fribourg. Il dispose d'une surface habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux, d'une terrasse privative de 16,5 m² et d'une place de parc extérieure comprise dans le prix de vente.

Distribution de l'appartement

Niveau inférieur :
-Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
-Accès direct à la terrasse privative de 16,5 m²
-Entrée avec armoire intégrée
-WC visiteurs séparé avec colonne de lavage privative

Niveau supérieur (combles) :
-Trois chambres
-Une salle de bains avec douche à l'italienne
-Une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo et lavabo

Immeuble et espaces communs
-L'immeuble comprend quatre appartements en propriété par étages (PPE), actuellement occupés par quatre familles avec des enfants en âge scolaire.
-Le jardin commun dispose d'une pergola végétalisée, d'un petit potager et de plusieurs arbres et plantations, notamment un érable, des cyprès et des magnolias. Il est utilisé comme espace de jeux pour les enfants et de rencontre entre voisins.

Situation et proximité
-L'appartement bénéficie d'une situation centrale, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
-Gare de Fribourg : environ 5 minutes à pied
-Autoroute : environ 5 minutes en voiture
-École de la Vignettaz : à quelques pas, avec enseignement en français et en allemand
-Cycle d'orientation de Jolimont : accessible à pied
-Parc du Guintzet : environ 10 minutes à pied
-Commerces : Migros, Denner et pharmacie à proximité immédiate
-Centre-ville : restaurants et autres commerces facilement accessibles à pied

Équipements et informations complémentaires
-Année de construction : 2018
-Chauffage au sol, alimenté par un chauffage central au gaz
-Aspiration centralisée
-Raccordement prévu pour une cheminée
-Cave privative
-Place de parc extérieure privative incluse dans le prix de vente
-PPE de quatre appartements

Disponibilité à convenir.

Visites sur rendez-vous.