Appartement en vente à Genève - Réf A-26-017-2

Situé sur la rive droite du lac, dans un environnement calme et recherché, ce studio d’environ 36 m² PPE bénéficie d’une localisation privilégiée, à deux pas des commodités, des transports publics et du lac, garantissant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
En bon état, il comprend :

• Un couloir d'entrée avec placards encastrés
• Une cuisine équipée ouverte
• Un espace de vie faisant office de salon/chambre
• une salle de bains avec WC

Une cave (N33) en sous-sol, une buanderie commune et un local à vélos complètent ce bien.


Points forts


✓ Vue sur le lac

✓ Bon état

✓ Triple vitrage

✓ Calme et proche des commodités et transports

✓ Idéal pour investisseur ou premier achat

✓ Fibre optique

Chauffage:

Le chauffage est distribué par radiateurs, alimentés par une chaudière centrale au gaz

Charges:

Charges de copropriété: 2'388,00 CHF/An

Charges de chauffage: 840,00 CHF/An

Ce qui revient à 269CHF/mois

Mobilité et environnement

➢ 50m - 1 min à pied des lignes de bus 1 et 25
➢ 250m - 2 min à pied Coop

➢ 200m – 2 min à pied du lac Léman

➢ 1km – 12 min à pied de la Gare Cornavin
➢ 7km – 17 min de l’aéroport de Genève

Informations:

Le studio se loue meublé autour de 2'000CHF net/mois.

Fond de rénovation au 31.12.2025: 568'991,53 CHF
Appartement libre de bail - Disponible immédiatement!