Appartement dexception en attique Vue panoramique à 270° - Fort potentiel dinvestissement

Situé dans un secteur recherché de Genève, cet immense appartement en attique de 9 pièces est un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel dinvestissement. Issu de la réunion de quatre studios et d'un appartement, ce bien baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique imprenable à 270° sur Genève, le Salève et les environs. Son calme absolu et ses volumes généreux en font une opportunité extrêmement rare sur le marché genevois.

L'agencement comprend une vaste pièce de vie (salon/salle à manger) de plus de 80 m², une suite parentale avec salle de douche, deux grandes chambres avec salles de bains privatives, un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant cuisine, buanderie, chambre et salle de bains. Un grand balcon prolonge agréablement l'espace pour profiter pleinement du panorama. La configuration offre un très fort potentiel de redivision en plusieurs unités indépendantes (studios). Construit en 1961 et doté d'un ascenseur, le bâtiment garantit un accès aisé et une proximité immédiate avec un supermarché (182 m), une école (310 m) et les transports publics. Deux places de parking intérieures et une cave complètent ce bien.

Cette offre properti se caractérise par:

• Immense attique de 9 pièces aux volumes extraordinaires et très belle luminosité
• Vue panoramique exceptionnelle à 270° sur Genève, le Salève et les environs
• Configuration unique idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement (redivision possible)
• Vaste pièce de vie de plus de 80 m² ouvrant sur un grand balcon
• 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains pour un confort familial optimal
• 2 places de parking intérieures sécurisées et une cave incluses
• Résidence équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite
• Chauffage efficace par radiateurs
• Emplacement privilégié à Genève: supermarché à 182 m, école à 310 m et excellente connexion aux transports publics (gare à 2700 m)

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