Magnifique duplex moderne à quelques minutes de Gland

Duplex de 3.5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, à Bassins (13 minutes de Gland)
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

Bien : duplex de 3,5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, transformée et entièrement rénovée (2018 à 2021)
Surface : 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus une loggia de 6 m²
Pièces : 3,5 pièces, dont 2 chambres (une à chaque niveau) et 2 salles de bains, plus un WC séparé
Accès : au coeur du village de Bassins (district de Nyon), arrêt de bus à 1 minute à pied, écoles et commerces de proximité au village, offre complète de la Côte (Begnins, Gland, Nyon) à faible distance
Orientation : Sud et Sud-Ouest, vue dégagée sur la campagne, excellent ensoleillement
Environnement : village calme au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois
Cachet : poutres d'origine conservées, charpente et pierre apparentes, parquet en chêne, beaux volumes sous combles
Énergie : chauffage à distance au bois, distribution par le sol, triple vitrage, CECB classe A (globale) et B (enveloppe)



Charmant duplex de caractère dans une ancienne ferme rénovée, au coeur du village de Bassins :

Niché au coeur du village de Bassins, dans une ancienne ferme villageoise de 1822 entièrement transformée et rénovée, ce duplex allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il repose dans un cadre paisible au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois, tout en restant proche des commodités : arrêt de bus à une minute à pied, écoles et commerces au village, et l'offre complète de la Côte, à Begnins, Gland et Nyon, à faible distance. Que vous cherchiez un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale au calme, ce bien saura vous séduire.

Lumineux et idéalement exposé au sud-ouest, ce duplex développe environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, au dernier étage de l'immeuble et sans vis-à-vis au-dessus. Le niveau d'entrée réunit un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin à manger, prolongé par une loggia abritée orientée sud-ouest et ouverte sur la campagne, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, sous une charpente ancienne mise en valeur, une seconde chambre et une salle de douche à l'italienne profitent des volumes sous combles et de la lumière du dernier niveau.

Vous apprécierez particulièrement :

- Le cachet préservé avec ses poutres d'origine conservées sans structure métallique, sa charpente et sa pierre apparentes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes sous combles.
- La performance énergétique grâce au chauffage à distance au bois, à la distribution par le sol, au triple vitrage et à un excellent bilan (CECB classe A).
- Le dernier étage sans vis-à-vis, un duplex lumineux et parfaitement calme, sans personne au-dessus.
- La situation dans un village vaudois paisible au pied du Jura, à quelques pas de l'arrêt de bus et des commodités, à faible distance de la Côte et du lac.
- La disponibilité immédiate, un bien entièrement rénové et prêt à vivre.

Laissez-vous séduire par le cachet, le calme et l'authenticité d'un bien rare au coeur de Bassins.