**4.5 Zimmer im 1. OG mit 116 m² und Alpenpanorama, Neubau Gamsen**

- Grösste Wohnung im Haus: 4.5 Zimmer mit Bergblick, Brig Glis
- Neubau 4.5 Zimmer, 116 m² auf einer Ebene, zwei Nasszellen
- Familienwohnung im Erstbezug, 4.5 Zimmer in Gamsen

**Beschreibung**

Am Fusse der Walliser Alpen entsteht an der Alten Landstrasse in Gamsen ein Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbindet. Acht Wohnungen, ruhig gelegen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Brig. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit 116.46 m² der grosszügigste Grundriss im Haus.

Der Wohn und Essbereich mit offener Küche misst rund 50 m² und öffnet sich über bodentiefe Verglasungen auf den Balkon mit freiem Blick in die Walliser Bergwelt. Drei separate Zimmer mit 15.76 m², 13.94 m² und 13.64 m² lassen Spielraum: zwei Kinderzimmer und ein Büro, oder ein Gästezimmer und eine Ankleide. Zwei Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit ebenerdiger Dusche, machen den Morgen für eine Familie entspannt. Dazu ein Entrée mit Garderobe und ein Reduit mit eigenem Waschturmanschluss, der Gang in eine gemeinsame Waschküche entfällt.

Gebaut wird in Holzbauweise auf massivem Sockel, mit hinterlüfteter Fassade und Holzverkleidung. Das Flachdach ist begrünt und trägt eine Photovoltaikanlage. Geheizt wird über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung, in Wohnbereich und allen Schlafzimmern einzeln regulierbar. Die Fenster sind dreifach verglast in Holz Metall, aussen liegen elektrische Raffstoren, über dem Balkon eine elektrische Ausstellmarkise.

Im Ausbau erwarten Sie Eichenparkett geölt, Feinsteinzeug in den Nasszellen, eine Nobilia Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten sowie Sanitärapparate von Grohe und Geberit. Wer früh dabei ist, wählt Böden, Platten und Küchenfronten selbst aus.

Der Lift fährt bis in die Wohnung, in die Einstellhalle gelangen Sie bequem über den Autolift, ein eigenes Kellerabteil gehört dazu. Einstellplätze sind für CHF 25'000 zusätzlich erhältlich.

**Eckdaten**

- Wohnfläche 116.46 m², Balkon 12.78 m², Süden
- Wohnen mit Küche 50.47 m², Zimmer 15.76 m², 13.94 m² und 13.64 m²
- Bad mit Wanne 4.27 m², Dusche und WC 5.73 m², Entrée 9.59 m², Reduit 3.27 m²
- 1. Obergeschoss, Lift bis in die Wohnung
- Kaufpreis CHF 835'000, Einstellparkplatz CHF 25'000
- Bezug nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit Plänen und Baubeschrieb oder vereinbaren einen Termin vor Ort.