Grosszügiges Familienparadies mit 5.5 Zimmer

Wohnfläche: 142 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Privatgarten mit Sondernutzungsrecht: ca. 270 m²
Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage: ca. 1'121 m²
Terrassen: 2 (ca. 5 m² und ca. 10,5 m²)
Baujahr: 1989
Letzte Renovationen: 2025
Heizung: Öl
Wärmeverteilung: Bodenheizung / Radiatoren
Anzahl Wohnungen im Gebäude: 8
Lift: Ja
Keller: 10 m²
Cheminée: Ja
Kaufpreis Wohnung: CHF 910’000.–
Garage mit Galerie und Parkplatz: CHF 45'000.–
Gesamtkaufpreis: CHF 955'000.–
Garage und Parkplatz sind Bestandteil des Verkaufs und können nicht separat erworben werden.
Adresse:
Giessenweg 6
9469 Haag

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen und angenehmen Dorf Haag und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mitten in der idyllischen Landschaft der Gemeinde Sennwald. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonders praktischen Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche und helle, luftige Räume. Der robuste, kürzlich renovierte und versiegelte Eichenparkett befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die beiden Badezimmer überzeugen mit einer eleganten Ausstattung, die Schlichtheit und Raffinesse harmonisch verbindet.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine warme und einladende Atmosphäre. Ein stilvoll gestaltetes Wandstück in Trockensteinoptik sowie eine Decke mit mehrfarbiger LED-Beleuchtung, die je nach gewünschter Stimmung angepasst werden kann, verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die intelligent konzipierte Küche bietet grosszügige Arbeitsflächen und wird durch eine elegante Marmorarbeitsplatte ergänzt. Zahlreiche integrierte Wandschränke sorgen zudem für ein besonders grosszügiges Stauraumangebot.
Ideal für Familien
Die Lage eignet sich besonders gut für das Familienleben: Die Primarschule befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Aussenanlagen der Schule können ausserhalb der Unterrichtszeiten genutzt werden. Direkt daneben befindet sich ein grosszügig ausgestatteter öffentlicher Spielplatz, der Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet.
Das Freizeit- und Badezentrum Grossabünt ist nur 2,2 km entfernt.
Privater Garten und Terrassen
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Aussenbereich mit zwei Terrassen und einem nach Süden und Südosten ausgerichteten Privatgarten. Durch eine wachende Hecke vom Gemeinschaftsgarten getrennt, bietet dieser Bereich einen geschützten und privaten Ort, um die warmen Tage zu geniessen – sei es bei gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, beim Entspannen oder beim Spielen mit den Kindern.
Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Haag über ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Haag Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur eine Gehminute entfernt und bietet eine praktische Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die nahegelegenen Feldwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden in ruhiger Umgebung ein. Die Autobahnauffahrt ins Rheintal ist mit dem Auto in nur drei Minuten erreichbar.
Garage und Parkplatz
Eine private Garage mit einer Galerie von ca. 14 m² sowie ein direkt vor der Garage gelegener Parkplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge.
Ausstattung und Nebenräume
• Cheminée
• Küche mit Backofen, Steamer und Induktionskochfeld
• Geschirrspüler
• Private Waschmaschine
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknungsraum
• Integrierte Einbauschränke
• Aussen-Wäscheleinen
• Privater Kellerraum von ca. 10 m²
• Garage mit Galerie von ca. 14 m²
• Parkplatz direkt vor der Garage
Interessiert? Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontakt : Christophe Maret / [email protected]