Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit grosszügigem Gartenbereich

Im steuergünstigen Hettlingen, mitten im Dorfkern und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Winterthur entfernt, erwartet Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit angenehmem Wohngefühl und attraktiver Raumaufteilung. Auf rund 88.2 m² Wohnfläche bieten zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick ins Grüne viel Raum für individuelles Wohnen.

Die hellen Holzdecken, das Parkett und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Praktischen Stauraum bieten die Einbauschränke im Entrée, der isolierte Estrich sowie das eigene Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Einheiten und wird über das Treppenhaus erschlossen. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein aussergewöhnlich grosszügiger gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Sitzplatz, Gartenhaus und viel Grün zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 655'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 35'000.- resp. an die meistbietende Partei, total CHF 690'000.-

Highlights, Annehmlichkeiten und Eigenschaften

• Helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung
• Ca. 88.2 m² Wohnfläche
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 29.4 m²
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 17.5 m² und 18.2 m²
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Helle Holzdecken und charmante Dachschrägen
• Praktische Einbauschränke und Garderobe im Entrée
• Zusätzlicher isolierter Estrich ca. 12.4 m² als Stauraum mit Direktzugang (Auszugstreppe)
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Eigenes Kellerabteil ca. 4 m²
• Gemeinschaftlich: Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum
• 1 Tiefgaragenparkplatz (elektrisches Tor)
• Grosszügiger gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Sitzplatz, Grillstelle und kleiner Festhütte mit schönem Ausblick
• Zentrale, sonnige und sehr grüne Lage im Dorfkern von Hettlingen
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in kurzer Distanz
• Neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024), Wärmeabgabe über Radiatoren
• Zweifach isolierverglaste Holzfenster aus dem Erstellungsjahr mit Sprossen und Aluminium-Fensterläden, Massivbauweise mit Aussenisolation und teilweiser Holzfassade

Mit wenigen gezielten Erneuerungen lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Zuhause verwandeln. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.