5.5-Zimmer-Maisonette: 146 m² Wohnkomfort mit Galerie, Terrasse und Weitsicht

Die 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung an der Katzengässli 13 in 3510 Konolfingen befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erstellt und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie äusserst gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift sowie eine

Einstellhalle mit Kellerabteilen und gemeinschaftlichen Veloräumen.

Die Maisonette-Dachwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und

verfügt über eine Wohnfläche von 146 m². Das offene Wohnkonzept mit Galerie, sichtbarer Holzbalkenkonstruktion und beeindruckender Raumhöhe verleiht der Wohnung ein aussergewöhnlich helles und grosszügiges Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 52 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 10 m² Südwest-Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Galerie, einem zweiten Badezimmer sowie einem Balkon, der mit Morgensonne und einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt.

Fakten:

• Wohnfläche: 146 m²
• Offenes Wohnkonzept mit Galerie
• Sichtbare Holzbalkenkonstruktion
• Eindrucksvolle Raumhöhe
• Helles und grosszügiges Wohnambiente
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 52 m²
• Direkter Zugang zur Südwest-Terrasse: ca. 10 m²
• Offene Küche mit hochwertiger Steinabdeckung, moderne Einbaugeräte sowie grosszügigen Arbeits- und Stauraumflächen
• Zwei moderne Nasszellen
• Zusätzlicher Balkon mit Morgensonne
• Personenlift
• Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden
• Baurechtsgeberin ist Einwohnergemeinde Konolfingen: Baurecht bis 31.12.2108, jährlicher Baurechtszins, CHF 2'881.20

Der Richtpreis für diese Wohneinheit beträgt CHF 820'000, zzgl. Tiefgaragenparkplatz zum Festpreis von CHF 30'000. Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, zusätzliche Verhandlungsrunden durchzuführen.

Besichtigungen werden persönlich arrangiert und erfolgen ausschliesslich über den exklusiv mandatierten Makler, die NoSta Real Estate AG. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Wohnqualität sowie dem besonderen Charakter dieser aussergewöhnlichen MaisonetteDachwohnung.