Appartement de 3 pièces en vente à Lutry - 130 m²

Cet attique, situé dans un immeuble contemporain à proximité de la gare de La Conversion, se distingue comme un bien de luxe rare sur le marché de Lutry.

Occupant tout le 3e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique à 360°, sans aucun vis-à-vis. Il est accessible par un ascenseur privatif menant directement depuis le parking souterrain, où se trouvent deux places de parc intérieures. En voisinage immédiat de la gare et du supermarché Migros, cet attique représente un véritable havre de paix, entouré d'un parc arboré de plus de 11'000 m² traversé par la petite rivière de la Paudèze. La nature et la vie urbaine se marient harmonieusement tant à l'intérieur qu'autour de l'appartement.

Son intérieur contemporain, luxueusement aménagé, contribue également à faire de cet attique un lieu de vie exceptionnel. Dans l'ammeublement se comptent une cheminée suspendue, une grande cave à vin, un lit double intégré dans une armoire, des chauffages extérieurs sur la terrasse qui est également sonorisée et pourvue de stores électriques ainsi que de toiles de tente.

À noter:
- L'attique comportait initialement 3 chambres à coucher, dont 2 ont été réunies en une grande pièce avec baignoire pouvant aisément être redivisée.

- L'appartement est entièrement accessible en fauteuil roulant, grâce à un accès de plain-pied depuis l'entrée principale ou le parking souterrain, sans franchir aucune marche, via un grand ascenseur privatif.

- Les deux places de parc intérieures sont vendues avec l'appartement (valeur: 90.000CHF).

- Le taux d'imposation communale est particulièrement intéressant à Lutry (taux de 54%).