APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL / 1012

SITUATION
Idéalement situé dans le quartier prisé de Béthusy, à proximité immédiate du magnifique parc de la Gottettaz et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les transports publics, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que de nombreux parcs, particulièrement appréciés des familles, se trouvent à deux pas.
Construit en 1947, l'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un agréable jardin commun. Cette copropriété de 10 lots a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment le raccordement au chauffage à distance (CAD) et la réfection complète de la toiture en 2021.
Situé au 2? étage, l'appartement séduit par sa belle luminosité. Grâce à ses fenêtres réparties sur trois façades, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace.

DESCRIPTIF
D'une surface habitable de 87 m², l'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 6 m² ainsi que d'une loggia fermée de 2 m².
Traversant, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rafraîchi il y a trois ans, il offre une distribution rationnelle :
• Hall d'entrée
• Séjour, salle à manger séparée et accès au balcon
• Cuisine entièrement équipée avec accès à une loggia fermée avec rangement
• Deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre (ou bureau) de 9 m²
• Salle de bain avec baignoire
• Toilette visiteurs
Une cave ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien.
Une place de parc extérieure est comprise en sus du prix de vente.

INFORMATIONS
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 2
Surface pondérée : 91 m²
Énergie : Chauffage à distance (CAD)
Distribution de chaleur : Radiateurs
Disponibilité : à convenir (maximum fin 2026)