Appartement de 2.5 pièces en vente à Manno - 85 m²

Appartement de jardin attrayant de 2,5 pièces à Manno – confort de vie moderne

Cet appartement attrayant et bien entretenu de 2,5 pièces est situé à Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

La propriété, construite en 2018, séduit par son architecture moderne, son excellent niveau d'équipement et sa disposition pratique. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Avec une surface habitable d’environ 85 m², une chambre à coucher et un grand espace de vie, l’appartement est idéalement adapté à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou de vacances.

Situation:

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, près du centre historique du village. L’emplacement combine un environnement résidentiel paisible avec un accès très facile aux principales commodités de la vie quotidienne.

Des écoles et une garderie sont à proximité immédiate. Des magasins tels que Migrolino à Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Grâce à la bonne connexion de transport, la sortie d’autoroute A2 Lugano-Nord est également rapidement accessible. Le centre de Lugano est également accessible en peu de temps en voiture.

La situation est donc idéale pour les familles comme pour les professionnels qui souhaitent profiter de la proximité de Lugano tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.

L’appartement est disponible immédiatement.

Données techniques:

Chambres: 2,5

Salles de bain: 1 avec douche, WC et bidet

Etage: Rez-de-chaussée

Surface habitable: environ 76,65 m²

Surface utile: environ 85 m²

Terrasse: environ 4,35 m²

Surface du jardin: environ 20 m²

Chauffage: Pompe à chaleur / chauffage au sol

Eau chaude: Pompe à chaleur



Fenêtres: Double vitrage Revêtements de sol: Carrelage

Parking: 1 place de parking dans un garage

Disposition des pièces:

-Hall d’entrée / vestibule -Salon-salle à manger

lumineux -Cuisine

moderne ouverte en excellent état

-1 chambre à coucher

-Salle de bain avec douche, WC et bidet

-Cave privée

-Terrasse avec accès direct au jardin

-Cave

Caractéristiques:

-Possibilité de résidence secondaire / appartement de vacances

-Année de construction 2018

-Situation calme à Manno

-Appartement au rez-de-chaussée

-Espace jardin privé -Cuisine ouverte

moderne

-Chauffage au sol -Pompe à

chaleur pour le chauffage et l’eau chaude



-Fenêtres à double vitrage

-Cave privée

-1 place de parking dans le garage

Frais annexes:

Charges annexes: environ CHF 276.- par mois Fonds de

renouvellement: environ CHF 500.- par année

Prix d’achat:

Appartement: CHF 610 000.-

Place de parking en garage: CHF 40 000.-

Prix total d’achat: CHF 650 000.-

Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne et bien entretenu dans un quartier calme, en particulier grâce à la possibilité d’utiliser la propriété comme résidence secondaire ou comme maison de vacances.

Réservez dès aujourd’hui votre visite!

Contact:

Michael Sadowski

079 173 11 62

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