Haustiere erlaubt

Gartenwohnung mit privatem Freiraum

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung verbindet helles Wohnen mit einem privaten Aussenbereich. Der eigene Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für den Alltag mit Haustieren. Die Grünfläche öffnet sich bewusst zur gemeinschaftlichen Begegnungsfläche und schafft eine angenehme Balance zwischen persönlichem Rückzug und guter Nachbarschaft.

Das eigene Homeoffice verfügt über einen separaten Eingang direkt vom Aussengang. Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner können empfangen werden, ohne den privaten Wohnbereich zu durchqueren.

Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Schlafräume liegen ruhig auf der geschützten Gebäudeseite.

Mogelsberg- mein goldener Berg!

Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.

Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.

Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.

Privater Garten und Raum für Begegnung

Die private Grünfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für den Alltag mit Haustieren. Der gut zugängliche Garten macht spontane Pausen im Grünen ebenso einfach wie gemeinsame Stunden im Freien.

Zur gemeinschaftlichen Begegnungsfläche bleibt der Aussenbereich bewusst offen gestaltet. So entsteht ein freundliches Miteinander, ohne dass der persönliche Rückzugsraum verloren geht - ideal für Menschen, die Natur, Nachbarschaft und persönliche Freiheit verbinden möchten.

Nachhaltigkeit als Konzept

Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.

Einige Beispiele:

• Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung
• CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz
• Umweltverträgliche Materialisierung.
• Minergie-Standard
• Raumlüftung mit individueller Anpassung
• Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten
• Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung

Procap geprüft

Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.

Auch dazu einige Beispiele:

• Schwellenfrei
• alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung)
• Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden
• Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss

Ein Zuhause für Zwei- und Vierbeiner

Der grosszügige Grundriss bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und flexible Nutzungen. Haustiere sind erlaubt und profitieren ebenso wie ihre Menschen vom direkten Zugang zur privaten Grünfläche und von den Spaziermöglichkeiten in der naturnahen Umgebung.

Die offene Gestaltung zur gemeinschaftlichen Begegnungsfläche fördert spontane Kontakte und ein freundliches Zusammenleben. Gleichzeitig bleibt der eigene Garten ein persönlicher Ort zum Entspannen und Geniessen.

Homeoffice mit separatem Eingang

Das eigene Homeoffice ist direkt vom Aussengang erschlossen und klar vom privaten Wohnbereich getrennt. Dadurch lassen sich konzentriertes Arbeiten, Kundentermine oder ein eigenes kleines Geschäft diskret und professionell organisieren.

Der separate Eingang schafft kurze Wege und schützt zugleich die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner. Nach der Arbeit führt der Weg unmittelbar ins Freie - ideal für eine Pause im Garten oder eine entspannte Runde mit dem Haustier.

Ihr 2.Wohnsitz umgeben von Naturschönheiten

Mogelsberg ist ausgezeichnet mit dem ÖV erschlossen.

Einige Beispiele Richtung St. Gallen zum Vergleich:

• Halbstundentakt nach St. Gallen. Fahrzeit ohne Umsteigen 23Minuten

Vergleich:

• St. Georgen - Zentrum 16 Min.
• Bruggen- Zentrum 19 Min.
• Wolfganghof- Zentrum 21 Min.
• Kronbühl- Zentrum 23 Min.