Nottwil – Grosszügige 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick

MFH Seeblick – Moderne Eigentumswohnung mit Weitblick in Nottwil

Nottwil – Stern am Sempachersee

Wohnen, wo Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zusammenkommen.

Nottwil liegt idyllisch am Sempachersee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde, die sich passend zu den zwei Sternen im Gemeindewappen den Namen «Stern am Sempachersee» gibt.

Die Gemeinde verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Sursee.

Auch verkehrstechnisch ist Nottwil hervorragend erschlossen. Der rollstuhlgängige Bahnhof bietet regelmässige Zugverbindungen in Richtung Luzern und Sursee. Ergänzt wird das Angebot durch gute Busverbindungen nach Ruswil und in die umliegenden Gemeinden. Das Regionalzentrum Sursee ist bequem im Viertelstundentakt erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Sempach und Sursee ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung mit dem Individualverkehr.

Leben am Sempachersee

Die Lage am Sempachersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Bei guter Fernsicht reicht der Blick bis in die Alpen. Der See lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Wassersport und Verweilen ein. Das nahe gelegene Seebad bietet eine attraktive Möglichkeit, die warmen Tage direkt am Wasser zu geniessen.

Ganzjährig stehen mit dem Hallenbad sowie den modernen Sportanlagen des Schweizer Paraplegiker-Zentrums zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum ist zugleich ein wichtiger Arbeitgeber der Gemeinde und hat die Entwicklung von Nottwil nachhaltig geprägt. Eine Kita auf dem Areal steht Familien ebenfalls offen.

Eine lebendige Gemeinde

Nottwil überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein aktives und vielseitiges Gemeindeleben. Rund 45 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Angebot. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen die Infrastruktur.

Nottwil verbindet damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu wichtigen Zentren – ein attraktiver Wohnort am Sempachersee.

Die Eigentumswohnung

Im Neubauprojekt «MFH Seeblick» entsteht diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche verbindet die Wohnung moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 24.9 m². Sie erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen und Geniessen. Die Aussicht in Richtung Sempachersee und ins grüne Umfeld verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Mit zwei Badezimmern und einem praktischen Reduit ist die Wohnung auch im Alltag funktional und komfortabel ausgestattet. Ein Lift verbindet die Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohnungen und wird nach zeitgemässen baulichen und energetischen Standards erstellt.

Die Fertigstellung beziehungsweise der Bezug ist gemäss aktueller Planung für das 3. Quartal 2027 vorgesehen.

Highlights auf einen Blick

• 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

• Ca. 140 m² Nettowohnfläche

• Zwei Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m²

• Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

• Grosse Fensterflächen und helle Räume

• Aussicht in Richtung Sempachersee und ins Grüne

• Zwei Badezimmer

• Praktisches Reduit

• Lift bis zur Tiefgarage

• Zwei Tiefgaragenplätze

• Moderne und hochwertige Innenausstattung

• Photovoltaikanlage

• Fernwärme und Bodenheizung

• Vorbereitung für Smart-Home-System

• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation

• Neubau mit insgesamt acht Wohnungen

• Bezug geplant im 3. Quartal 2027

Kaufpreis

CHF 1'595'000.–

Baubeschrieb

Konstruktion

• Massivbauweise

• Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss aus Backstein oder Beton

• Innenwände im Untergeschoss aus Kalksandstein

• Treppen in Beton

Gebäudehülle

Fassade

• Aussenwärmedämmung 200 mm

• 2 mm eingefärbter Verputz

• Heller Farbton

• Zweifacher Anstrich

Fenster

• Holz-Metall-Fenster

• 3-fach-Verglasung

• Hebeschiebetüre im Wohnbereich

• Fensterbänke aus Aluminium

Sonnenschutz

• Elektrische Rafflamellenstoren

• Elektrische Knickarmmarkise bei Sitzplatz/Balkon

Dachkonstruktion

• Flachdach mit zweifacher bituminöser Abdichtung

• Nutzschicht Kies

Elektroinstallationen

• LED-Einbauleuchten im Entrée und in der Küche

• Anschlüsse für Deckenleuchten in sämtlichen Räumen

• Pro Raum zwei 3-fach-Steckdosen

• Je ein Multimedia-Anschluss pro Zimmer sowie im Wohnbereich

• Elektrische Storen

• Leerrohr für Dusch-WC

• Vorbereitung für Autoladestation, 1 Anschluss pro 2 Parkplätze

• Rohranlage als Vorbereitung für ein Smart-Home-System

• Einzelraumregulierung der Heizung

Photovoltaikanlage

• Photovoltaikanlage zur Eigenverbrauchsoptimierung

• Wechselrichter im Technikraum

• Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)

Heizungsinstallationen

• Fernwärme

• Bodenheizung

• Einzelraumregulierung

Sanitärinstallationen

• Hochwertige Sanitärapparate der Firma Sabag AG, Rothenburg

• Hochwertige Waschmaschine und Tumbler

Küche

• Hochwertige Einbauküche aus Schweizer Produktion

• Hochwertige Einbaugeräte

• Ausstattung gemäss separatem Küchenplan

Boden- und Wandbeläge

• Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Parkett oder Platten gemäss Vorauswahl des Architekten

• Bodenbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten oder Parkett gemäss Vorauswahl des Architekten

• Wandbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten

• Im Duschbereich raumhoch

• In den übrigen Bereichen bis ca. 1.20 m Höhe

• Auswahl gemäss Vorgaben des Architekten

Umgebung

• Bepflanzung mit einheimischen Gehölzen

• Ausführung gemäss Umgebungsplan

Ihr neues Zuhause am Sempachersee

Das «MFH Seeblick» verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien, zeitgemässe Gebäudetechnik und eine attraktive Wohnlage in Nottwil. Die grosszügige Wohnfläche, die beiden privaten Balkone, die durchdachte Raumaufteilung und die Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die grosszügiges, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen am Sempachersee schätzen.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management begleitet Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Gerne informieren wir Sie über das Projekt, die verfügbaren Unterlagen und die weiteren Details zur Eigentumswohnung.

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