Grosszügige 5.5-Zi.-Dachmaisonette mit Galerie und Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche grosszügiges Wohnen über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, die hochwertige Designküche und zwei stilvolle Nasszellen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine gedeckte Loggia, ein privater Gartenanteil sowie zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Highlights

• Moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung über zwei Ebenen
• Ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Bodenfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie
• Gedeckte Loggia mit ca. 16 m²
• Privater Gartenanteil mit ca. 40 m²
• Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
• Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug
• Zwei moderne Nasszellen mit begehbaren Duschen
• Badewanne im Hauptbad
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Glastreppe mit Glasgeländer
• Bodentiefe Fenster in den Zimmern
• Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen
• Lift
• Eigener Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenplätze

Verkaufspreis: CHF 1'510'000.- zzgl. 2 TG-PP à CHF 40'000.-

Eckdaten, Technik und Bauweise

Wohnfläche ca. 151 m² (Kniestock bei ca. 1.5 m), Bodenfläche ca. 190 m² , 5.5 Zimmer, Baujahr 2021, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Kataster-Nr. IE7919, Grundstücksgrösse 1'341 m², Wertquote 130/1'000, Kubatur gemäss GVZ ca. xxx m³, gedeckte Loggia mit ca. 16 m², privater Gartenanteil mit ca. 40 m², eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze, Massivbauweise, Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Raumthermostaten, sehr gute Wärmedämmung, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, elektrische Stoffstoren und Dachfenster, Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung, Lift, Bezug nach Vereinbarung.

Wesentliche Distanzen

Kindergarten Ottikon, Bodenweg 1, ca. 300 m
Oberes Schulhaus Ottikon, 1.-3. Primarklasse, ca. 260 m
Unteres Schulhaus Ottikon, 4.-6. Primarklasse, ca. 150 m
Sekundarschule Hagen in Illnau ca. 3.3 km

Volg mit Postagentur ca. 50 m
Umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in Effretikon ca. 3.5 km (Migros, Coop, Denner, Apotheken, Effi-Märt und weitere Einkaufsmöglichkeiten)

Bushaltestelle Ottikon b. Kemptthal ca. 50 m
Buslinie 655 Richtung Bahnhof Effretikon und Kyburg
Fahrzeit bis Bahnhof Effretikon ca. 15 Minuten

Ab Bahnhof Effretikon - S3, S7, S8, S19 und S24 mit direkten Verbindungen nach Zürich HB, Zürich Flughafen, Winterthur, Wetzikon, Pfäffikon ZH, Pfäffikon SZ, Rapperswil, Dietikon, Zug und Thayngen.

Linienverbindungen: S3 Pfäffikon ZH-Zürich Hardbrücke, S7 Winterthur-Rapperswil SG, S8 Pfäffikon SZ-Winterthur, S19 Effretikon-Dietikon, S24 Zug-Thayngen