Apartment for sale in Campione d'Italia, Switzerland

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Region: Lake Maggiore / Varese
Grundstücksgröße: approx. 500 m2
Wohnfläche: 95 m2
Etagen: Erdgeschoss
Renovation: 2024
Zustand: sehr gut
Bad/WC: 1
Abstellraum: 1
Heizung: Gas
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: sehr ruhig, sonnig, zentral
Ausblick: ja
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 km
Distanz zur Autobahn: 20 km

Beschreibung

Diese renovierte 2 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno an der Via Piave 9 vis à vis von Stresa am südlichen Teil des Lago Maggiore.

Das 2-Familienhaus mit der 2 1/2-Gartenwohnung und der 4 1/2-Duplex-Dachwohnung befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Erdgeschosswohnung ist vollständig renoviert während der oberen Wohnung eine totale Erneuerung benötigt.
Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Atrio, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert sind ein Portico sowie ein Gartenbereich mit einem kleinen Nebengebäude.
Diese Wohnung bietet ein schönes Feriendomizil oder eine Hauptwohnsitz in einer schönen, malerischen Umgebung. Beim Erwerb der ganzen Liegenschaft ist es auch eine gute Kapitalanlage.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zum nächsten grösseren Ort Laveno mit der Fähre nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit dem Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. Im nahen Umkreis sind ein Ladengeschäft, die Schulen und die Bushaltestelle. Bis zum Seeufer sind es 20 Gehminuten.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 255?000.? für die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Fr. 100?000.? für die 4 1/2-Zimmer-Duplex-Dachwohnung
Fr. 355?000.? für das 2-Familienhaus

Highlights

sehr sonnige und ruhige zentrale Lage
vielseitige Ausbaumöglichkeiten
schöne Aussicht
alle Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung

Location | Surroundings

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Region: Lake Maggiore / Varese
Ground area: approx. 500 m2
Living area: 95 m2
Floors: ground floor
Renovation: 2024
Condition: very good
Bathroom/WC: 1
Storage room: 1
Heating: gas
Second home: yes
Parking spaces: 2 outside
Position: quiet, sunny, central
View: Yes
Schools: yes
Purchasing: yes
Public transport: yes
Distance to next city: 25 km
Distance from the highway: 20 km

Description of the property

This renovated 2 1/2-room apartment on the ground floor is located in a very quiet, sunny and central location in Leggiuno in Via Piave 9 opposite Stresa, in the southern part of Lake Maggiore.

The semi-detached house with the 2 1/2-storey apartment with garden and the 4 1/2-storey attic is in a good state of maintenance. The ground floor apartment has been completely renovated, while the upper apartment needs a total renovation.
The 2 1/2-room apartment has an entrance hall, an eat-in kitchen, a bedroom and a bathroom/WC. In front of it there is a porch and a garden with a small outbuilding. The apartment offers a beautiful holiday home or a main residence in a beautiful and picturesque setting. If you buy the entire property, it is also a good capital investment.

The property is easily accessible by car. You can park two vehicles. The journey to the larger town of Laveno by ferry to Verbania takes 10 minutes. The city of Varese, with its access to the motorway, is 25 km away. In the immediate vicinity there is a shop, schools and a bus stop. The lakeshore is a 20-minute walk away.

The selling prices are:

Fr. 255,000.-- for the 2 1/2-room apartment on the ground floor
Fr. 100 ́000.-- for the duplex penthouse with 4 1/2 rooms
Fr. 355,000.-- for the semi-detached house

Highlights

Very sunny and quiet central location
versatile expansion possibilities
Stunning views
all connections in the immediate vicinity